Кому требуется членство в СРО по 372 ФЗ?
ФЗ №372 разделил требования к вступлению в саморегулируемую организацию на ДО и ПОСЛЕ.
С 1 июля 2017 года членство в СРО по ФЗ №372 требуется для следующих категорий лиц:
- Застройщики, самостоятельно выполняющие работы по строительству, проектированию или изысканиям.
- Генеральные подрядчики, выполняющие работы по договору на сумму от 3 000 000 рублей и более.
- Технические заказчики, действующие в интересах застройщика.
- Компании, желающие принимать участие в государственных торгах.
Субподрядчикам, а также некоторым компаниям с госучастием, вступать в СРО не нужно.
Теперь для вступления в саморегулируемую организацию необходимо наличие в штате как минимум 2-х специалистов, внесённых в специальный реестр НОСТРОЙ (для строителей) или в НОПРИЗ (для проектировщиков и изыскателей). Специалисты должны иметь высшее образование и стаж по профилю более 10 лет.
Компаниям, планирующим выполнять работы на объектах, указанных в ст.48.1 ГрК РФ (особо опасные, технически сложные, уникальные), для вступления в СРО потребуется от 3-х специалистов НРС.
ФЗ №372 разделил понятие компенсационный фонд на две категории:
- Компенсационный фонд возмещения вреда - оплачивается при вступлении в СРО для выполнения работ по договорам, заключённым без тендерных торгов.
- Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств - оплачивается при вступлении в СРО для выполнения работ по договорам, заключённым на конкурсной основе (тендеры, аукционы, закупки).
Размеры взносов указаны в ГрК РФ.
Если компания прекратит членство в некоммерческом партнёрстве, то она не сможет вступить в другое партнёрство в течение 12 месяцев с даты прекращения членства.
Согласно вступившему в силу 1 июля 2017 года ФЗ-№ 372, членство в строительных СРО более не обязательно для:
- лицам, работающих по договорам подряда до 3 000 000 рублей;
- гос. и муниципальным учреждениям, осуществляющим работы по подрядным договорам с органами территориального самоуправления, гос. власти и т. д.;
- компаниям с государственной долей собственности более 50%;
- юр. лицам, созданным по инициативе и при участии публично-правовых организаций;
- юр. лицам с уставным капиталом, который более, чем на 50% состоит из средств публично-правовых образований.
- физическим лицам, занимающимся строительными, реконструкционными или ремонтными работами на объектах ИЖС.
Для консультации по вопросам членства в СРО Вы можете обратиться к нашим юристам по бесплатному телефону: 8 (800) 600 72 19.