Практикующий риэлтор в Петербурге. Вопросы, связанные с покупкой/продажей недвижимости.... · 15 мар 2020 · sergej-slusar.ru
- До июля «попадаете», в любом случае, 13%. С июля – зависит от того, в каких отношениях вы с дарителем. Если это близкий родственник или член семьи (что не всегда совпадает), то можете немного и подождать – срок при этом 3 года. Если это кто-то другой – срок 5 лет, ждать долговато.
- Что вы будете делать с деньгами – не имеет значения. Если вы имеете ввиду налоговый вычет – то это другой вопрос. Один способ точно есть – минус 1 млн от налогооблагаемой базы. Если даритель квартиру покупал – можете отнять его расходы; если он не близкий родственник и вы платили налог – отнимайте сумму налога. Но если продаёте дешевле 70% от кадастровой стоимости, то отнимайте от этих самых 70%.
- Если вы имеете право на налоговый вычет при покупке (ещё не "израсходовали"), то с базы 2 млн руб. получите обратно 260 тыс. В том числе и в виде зачёта по налогу при продаже.
- Что вы купите в будущем – не имеет значения никакого.
Услуги по покупке и продаже недвижимости. Плюс все вопросы по ипотеке бесплатно.
Перейти на sergej-slusar.ru
Сопровождение сделок Казань|офлайн РФ. Отчет о проверке. Налоги по минимуму законно... · 26 дек 2020
ОтвечаетАлсу Булатова
Продажа и покупка с точки зрения Налогового кодекса не пересекаются.
• При продаже ранее минимального срока владения и получения при этом дохода у налогоплательщика возникает обязанность по уплате 13 % НДФЛ.
• При покупке у налогоплательщика возникает право на получение налогового вычета с 2 млн. (260 тыс.) и с процентов по ипотеке с 3 млн. (390 тыс.)
С января... Читать далееСопровождение сделок Казань|офлайн РФ. Налоги по минимуму. Звони +79625597599
Перейти на vk.com/bulatovaalsu
1 эксперт согласен
Аттестованный налоговый консультант. Автор канала "Уроки налоговой схемотехники" · 1 мар 2020 · tele.click/whitetax
Марина, у Вас распространенная ошибка. Последующая покупка другого объекта никак не влияет на налог с продажи. То есть, покупка новой квартиры никак не влияет на расчет наплога от продажи подаренной. Сумма покупки новой квартиры будет вычитаться из суммы продажи новой, когда Вы ее будете продавать.
По продаже квартиры есть следующие возможносмти снизить сумму... Читать далее
Практикующий Юрист по гражданскому, налоговому и земельному праву. Преподаватель-исследов... · 15 сент 2021
Здравствуйте! При получении квартиры в дар (от близкого родственника), минимальный срок владения, для избежания налогообложения при продаже составляет 3 года. Налог вы платить не будете независимо от того, приобретете Вы недвижимость после или нет.
В вопросе нет информации о степени родства, а если не от близкого родственника, то налог будет, и немаленький.
У вас безвозмездная сделка и срок владения квартирой меньше 3-х лет, на налог попадаете, на НДС. Вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом на 1млн при продаже и 2 млн при покупке и того с 3 миллионов не платить налог, грубо говоря, полностью от налога не уйти. Занижение стоимостти сделки так же не поможет, т.к. налог посчитают от кадастровой.
НДС?!! И вы эксперт!!? Ну хоть в словарь загляните!!!