Можете, лишь бы денег хватило.
Покупайте и делайте с ним что хотите: живите сами и вселяйте друзей, организовывайте там гостиницу, сдавайте в наем, взрывайте, выращивайте картошку на всех этажах, переведите в статус индивидуального жилого, если получите проект.
Вы, будучи собственником, вправе со своей вещью делать все, что не запрещено законом
Да легко. Вы покупаете все квартиры, собираете совет собственников, выбираете себя как управляющую компанию. У вас полная монополия, никто не переспорит