Может ли текущая ситуация с коронавирусом и самоизоляцией считаться форс-мажором и привести к аннулированию юридических норм?
Моя мама пенсионерка живет в коммунальной квартире, в которой соседи продают комнату. Весь период самоизоляции она жила на даче. На днях она вернулась домой и увидела нотариальное уведомление о преимущественном праве выкупа, но срок ответа по нему уже истек. По телефону ни ей ни мне никто не звонил. Может ли ситуация с самоизоляцией считаться форс-мажором и отменить/продлить срок действия такого уведомления? Соседи говорят, что покупатель у них уже есть, а мы бы хотели выкупить эту комнату по заявленной цене.
Считаю в данном случае правда на вашей стороне и вы не утрачиваете преимущественное право выкупа несмотря на просрочку, вызванную предпринятыми с Вашей стороны мерами самоизоляции.
Необходимо объяснить это продавцу и максимально оперативно официально довести до него информацию о вашей заинтересованности в покупке недвижимости.
В случае, если продавец не пойдет к вам на встречу сообщить продавцу и покупателю о возможном признании сделки недействительной (при такой ситуации покупатель наверняка откажется от сделки).
К сожалению нет. Это при чрезвычайной ситуации может действовать. Но можно попросить например у арендодателей скидку, в принципе они могут пойти на скидки в этот сложный период.