Ипотека является обременением на квартиру, что усложняет процесс проведения сделки. Обременение регистрируется в Росреестре и отражается в выписке ЕГРН.
Однако продать квартиру с ипотекой все равно возможно.
Для совершения данного типа сделки не забудьте снять обременение. Обычно это делается одновременно с регистрацией перехода права собственности на основании закладной и заявления уполномоченного представителя банка.
Антон, а такую операцию возможно провести с помощью электронных подписей без личного участия собственника ?
Легко и непринужденно, это может быть вариант ипотека на ипотеку ( в основном одного банка, хотя ВТБ сейчас запустил пилотный проект что кредитует и другие банки) либо найти покупателя с наличными, который первоначальным взносом гасит ипотеку, ждем закладную и выходим на сделку 🤝