Можно ли продать участок на который более 5 правообладателей не участникам?
Есть участок сх назначения, у него 12 правообладателей , доля этого участка продается на торгах по банкротству. В будущем такой участок так же только участникам можно продать или тут уже это правило не действует?
ЮриспруденцияНедвижимость+3
- На основании ст. 246 ГК РФ, если участок принадлежит Вам на праве долевой собственности, распоряжаться им возможно только с согласия всех участников. Согласие сособственников является решающим фактором в определении легитимности сделки купли-продажи доли в праве на земельный участок.
- На основании ст. 250 ГК РФ преимущественное право покупки доли земельного участка принадлежит остальным участникам долевой собственности.
Иными словами, продавец должен в письменной форме известить всех остальных участников долевой собственности на земельный участок о намерении продать свою долю, с указанием в таком уведомлении цены и иных условий продажи.
Важный момент: цена и условия продажи должны быть идентичными, поскольку в случае продажи доли участка другому лицу, например за меньшую сумму, участники долевой собственности будут иметь полное право обжаловать такую сделку и признать ее недействительной.
Если в течение месяца собственники не изъявят желания приобрести такую долю земельного участка или направят письменный отказ, продавец имеет полное право продать ее любому иному лицу.