Первый
- Снижение ставки ЦБ (презюмируем, что в вопросе речь о ней) само по себе не является основанием для снижение ставки по кредиту, однако Вы можете написать в Банк заявление на снижение Вашей процентной ставки. Если правильно обосновать Вашу просьбу (например, что ставка по Вашему кредиту существенно превышает ключевую), то банк, скорее всего снизит Вам %. При этом можно просить о снижении ежемесячного платежа или об уменьшении срока всех выплат по кредиту.
- Рефинансировать кредит в другом банке, даже "под более низкую ставку", - не всегда выгодно. Тут нужны серьезные расчеты. Важно понимать, что выплаты по ипотечным кредитам на покупку жилья обычно осуществляются по аннуитету. Если простым языком, то сумма ежемесячного платежа не меняется, но внутри нее меняются суммы погашения тела долга и %. Рефинансирование - это всегда новый кредит, т.е. в начале суммы % все равно будут большими. Т.е. рефинансировать "старые кредиты" (которые получены достаточно давно), скорее всего не очень выгодно.
- Изменение кредитных ставок в самом банке - тоже не основание для пересмотра условий Вашего договора, т.к. они действуют в текущее время, а договор Вы заключали в период, когда ставки у Банка были другие. Но опять же, если Вы обстоятельно мотивируете Ваше заявление о пересмотре условий Вашего договра, то банк, скорее всего, пойдет Вам навстречу.
Практикующий юрист по семейному праву и разводам (в юриспруденции с 2003 года), профессион... · 13 сент 2021 ·
law_mediaciy
Да, это называется рефинансирование кредита. Рефинансирование кредита может оформить Банк в котором вы получали кредит, либо любой иной Банк. Обратитесь с заявлением.
Хочется отметить, что пакет документов на рефинансирование кредита , должен быть точно такой же как и на получение первичной ипотеки (страхование, оценка и пр.)
они этого не делают, только рефинансирование, но это не перерасчет...
Нет понятие перерасчёта в Банке. Можно попробывать понизить процентную ставку по ипотечному договору написав завяление "О просьбе снижения процентной ставки по кредитному (ипотечному) договору" с мотивированым основанием (ставка завышена относительно действующей). Написаное заявление не даёт Вам гарантий о принятии Банком решения о снижение процентной ставки (решение... Читать далее
У меня процент по ипотеке 16, писала заявления не снижают, т.к.были и просрочки и реструктуризация.Что делать?
ОтвечаетВиктория Качанова
На текущий момент нужно понять, какая у вас процентная ставка. Ранее, нужно было пойти в ближайший офис отделения СБЕР Банка, и попросить сотрудника выдать вам бланк для заявления. В данном заявлении вы должны были указать то что хотите сделать перерасчёт, естественно в связи с этим и ставка должна была уменьшиться, правда не на много, но всё же ощутимо.
> Важно... Читать далееОтвечаетИнна Солдатенкова
Добрый день! Да, Вы можете обратиться с заявлением о реструктуризации условий по ипотечному договору. В случае отказа - всегда можно подать заявку на рефинансирование в другой банк. На что смотреть в условиях и как выбрать новый ипотечный банк Вы всегда можете прочитать в материалах нашего финансового супермаркета.
Если заемщик видит, что текущая ставка по ипотеке ниже той, которая прописана у него в кредитном договоре, он может написать заявление на пересмотр. В большинстве случаев Сбербанк идет навстречу, хоть и не всегда. Хотя условия и не жесткие, но для некоторых ипотечных заемщиков они могут стать серьезным препятствием:
За все время не должно быть ни одной просрочки по... Читать далее
Да, писал заявлениемне Сбербанк дал положительный ответ, плочу на 900 рублей меньше
Ипотечный брокер. Эксперт по ипотеке на телеканалах РБК, Мир24, ОТР. Instagram @aleksfina... · 8 февр 2021
Сбербанк не делает рефинансирование для действующих клиентов.
Чтобы снизить процент по текущей ипотеке, нужно написать заявление в банк, но вероятность добиться снижения крайне мала.
Если банк отказывается снижать, а это происходит в 99% случаев. То есть не стоит отчаиваться, надежный вариант снизить действующую ставку - это рефинансирование в другой банк.
Подробнее... Читать далее