Теперь Кью работает в режиме чтения

Мы сохранили весь контент, но добавить что-то новое уже нельзя

Как оформить налоговый вычет по покупке квартир "второй раз" до исчерпания лимита в 2 млн.₽, если первая покупка до изменения ст. 220 НК?

НалогиНалоговые вычетыПокупка недвижимости
Владимир Медведев
  ·
Зам. директора департамента, юридическое образование. Недвижимость Санкт-Петербурга. Сделк...  · 5 сент 2021
Скорее всего (изменений было несколько) имеется в виду до 2014 года - никак нельзя - вычет не положен.
Вычет за жилье, купленное в период до 01.01.2014 года, составлял 2 млн рублей, но - вычет был закреплен за объектом. Если получен не полностью – остаток "сгорает".
(Письмо Минфина России от 08.06.2016 г. № 03-04-05/33171)
С 01.01.2014 года вычет в 2 млн рублей полагается уже каждому собственнику (закрепляется за человеком). Можно с нескольких объектов, до полного использования вычета.​
(пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ)
- - - - - - -
Иными словами, если за жильё купленное до 2014 года Вы получили (возврат ндфл) хоть 1 копейку (не полностью), то сейчас с покупки жилья (после 2014 года) Вам вычет не положен.
ФНС считает, что Вы использовали своё право на вычет по действовавшему на тот момент законодательству (когда вычет был закреплен за объектом, а не за человеком - как сейчас, после внесения поправок).
- - - - - - -
Изменений по этому поводу было несколько до 2014 года:
С 01.01.2001 г. вступления в силу НК РФ​ - максимальный вычет за жилье, купленное до 01.01.2003 г., составлял 600 тыс. рублей. ​
С 01.01.2003 г. вступают в силу поправки - максимальный вычет за жилье, купленное в этот период до 01.01.2008 г., составлял 1 млн рублей
С 01.01.2008 г. вступают в силу попаравки - максимальный вычет за жилье, купленное в период до 01.01.2014 г., составлял 2 млн рублей.
Все эти вычеты были закреплены за объектом.
1 эксперт согласен
Все верно. К сожалению, повторного права на вычет не предусмотрено, если начали оформлять возврат НДФЛ по квартире до 2014 года.