Нужна ли справка от психиатра пенсионеру старше 70 лет при продаже квартиры?

Эта справка не входит в перечень обязательных документов для проведения и регистрации сделки купли/продажи.

1. Зависит от сложившегося обычая делового оборота (ГК РФ Статья 5. Обычаи).

Например в Москве, справка из ПНД (от психиатра) и НД (от нарколога) практически обязательны в любом возрасте продавца - это сложившейся обычай делового оборота.

2. Если у покупателя Вашей квартиры будет ипотека, то многие Банки (при принятии решения о выдаче ипотеки) просят предоставить справку из ПНД (от психиатра) от пожилых продавцов.

3. Зависит от конкретных обстоятельств сделки.

Если у Вас есть другая недвижимости или в замен продаваемой Вы покупаете другую недвижимость - это хорошо.

Если Вы адекватно себя ведете, аргументированно отвечаете и задаете вопросы - это хорошо.

Но если у покупателя возникают сомнения - он может, например: попросить предоставить справки (ПНД и НД), оплатив их стоимость при необходимости...