вопрос простой, НО, зависит от вида (типа) объекта недвижимости. Элементы сравнения общие:
1) торг
2) условия сделки
3) условия финансирования
4) права
5) обременения
6) ограничения
7) местоположение
-относительное района города
относительно квартала района города
относительно ... улицы района города
относительно удобства выхода на улицу
8) удаленность
от остановок
от соц объектов (школ, садов, спортзалов, спортплощадок)
от магазинов
9) близость к опасным и вредным объектам
10) близость к рекреационным ресурсам (речка, лес, парк)
11) ври
12) ПЗЗ
13) проект развития города
14) степень застройки
15) технические условия подключение коммуникаций
16) наличие РДИ
17) тип строения
18) физические характеристики
материал стен
кровля
заполнение проемов
инженерное оснащение
отделка внешняя
отделка внутренняя
19) техническое состояние конструктивных элементов
20) состояние отделки и инженерных коммуникаций