В России отсутствует право собственности, в том числе на землю.
Т.е. пока земля никому не нужна, вы, конечно, можете кому-то отдать деньги и как бы купить ее. Но это игрушечная покупка, как только появится кто-то кому потребуется ваша земля, у вас тут же её отберут и не посмотрят что вы ее купили.
Т.е. если вы купили болото - то она ваша, вы тратите деньги на ее улучшение, приведение в цивилизованный вид, там что-то теперь можно высаживать, или возить туристов.
Как только земля стала чего-то стоить кроме убытков, или, например, там неожиданно нашлась нефть - тут же найдётся желающий забрать ее. К вам придёт сын племянника друга заместителя губернатора и купит ее за 3 копейки. А если не захотите продавать - то на вас откроют дело за нарушение правил высадки кустарников, или что вы украли сами у себя лес или за переход улицы в неположенном месте.
Поэтому смысла что-то развивать нет никакого - всё равно отнимут.