Дело в том, что налог на имущество физических лиц регулируется не только федеральными законодательными актами, но и на муниципальном уровне. По регионам могут быть различны налоговые ставки и применяемые льготы. Для получения наиболее общей информации по Вашему конкретному месту проживания можно воспользоваться сервисом налоговой службы: https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/
Но исходя из исходных данных, которые вы предоставили в вопросе, налог у Вас завышен. Я бы обратилась в налоговые органы, чтобы, как минимум, получить детализацию расчета налога. Если у Вас подключен личный кабинет, то можно посмотреть формулу, по которой считали налог (в личный кабинет налогоплательщика можно зайти через учетную запись на Госуслугах, если такая имеется).
На стартовой странице жмем Налоги. Далее из списка налогов, которые Вы уплачиваете, выбираем налог на имущество, разворачиваем начисления, выбираем адрес, получаем вот такую форму:
Раскрываем формулу, по которой считался налог:
Подставляем свои значения.
И тогда Вы будете видеть, какая именно кадастровая стоимость взялась, какие льготы применены/НЕ применены.
Кстати, тут же можно сразу заявить о проблемах, если Вы их обнаруживаете.
Внизу под формулой есть ссылки с восклицательными знаками "Не учтены мои льготы", "Неверные данные в формуле". Тык-тык по ним, далее пытаетесь уточнить свои данные.
Какие специалисты нужны куда обращаться.?