Разные суммы налогов на имущество. Как разобраться?
Квартира в панельном доме, куплена как вторичка,дому 47 лет. 95 кв. м. Я владелица. Прописаны все в ней, муж, я и 3 детей. Пришел налог 4200,грубо говоря. Вторая квартира 54 кв. м. приблизительно. Куплена на маткапитал и свои,в долях на всех. Тоже вторичка, не новострой. Пришел налог 113 рублей на каждого. То есть 565 рублей на всех. Почему такие разные суммы?
Налог на имущество физических лиц регулируется не только Налоговым кодексом РФ, но и актами, установленными на уровне муниципальной власти. Поэтому, чтобы подробно разобраться в вашем вопросе, нужно понимать, в каком субъекте РФ вы проживаете.
Если очень обще, то сначала выясните кадастровую стоимость объектов. Потому что с 01.01.2020 уже все регионы переходят на расчет налога исходя из кадастровой стоимости объекта. Но большинство регионов придерживались это методики и ранее. Кадастровая стоимость может очень сильно отличаться по вашим двум объектам собственности, в связи с чем и налог на имущество будет разным. Кадастровая стоимость в целях расчета налога на имущества берется на 01 января того года, за который рассчитываем налог.
Из вашего вопроса также могу сделать вывод, что у вас трое детей. Если все они несовершеннолетние, то вам предоставляется дополнительный налоговый вычет (по квартире он составляет 5 кв. м на каждого ребенка, а точнее кадастровая стоимость, приходящаяся на эти метры). Предоставляется он только по одному объекту каждого вида. Если у вас 2 квартиры в собственности, то только по одной будет делаться этот вычет.
Также какие-то льготы могут быть предоставлены еще и на местном уровне, но мы опять же не знаем ваш регион. Посмотрите, есть вот такой сервис на сайте налоговой службы
https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/
Возможно, это поможет разобраться в вашем вопросе.