Если вопрос состоит в том, с чего начать ремонт в квартире старого фонда (а коммуналки зачастую располагаются именно в таком), то для начала обязательно следует проверить деревянные перекрытия, чтобы понять, насколько они сохранились, не прогнили ли. И если Вы планируете сделать качественный ремонт, то лучше обратиться к специалисту за составлением дизайн-проекта.