Самые уязвимые места в таких квартирах это полы, они скрипят и даже проваливаются. Опасность первого этажа состоит в том, что в подвальных помещениях накапливается влага и она через щели просачивается вверх на первый этаж что благоприятно для образования грибка на стенах.
Многие для устранения скрипа полов их укрепляют к лагам, а сверху кидают фанеру или OSB листы (9-12 мм толщина) - такой ремонт я считаю косметический что показало вскрытие он прослужит максимум 5 лет.
Наиболее эффективным методом является стяжка пола с толщиной слоя в 40-70 мм
Далее чтобы закончить строительное направление при ремонте необходимо провести все коммуникации (электрика, сантехника, вытяхка и т.д.). Ремонт санузла это помещение я называю второй квартирой в квартире, так как его можно смоделировать как прачечную, джакузи сауну или художественную галерею, в общем раздолье для фантазии.
Не затрагивал тему замены окон, дверей и ремонт балконов и лоджий, эти работы можно провести после глобальных строительных работ.
Заключительным этапом, я обычно приступаю к выравниванию стен и потолков (штукатурка и шпаклевка). Апогеем этого ремонтного шествия выступает облицовка и отделка всех поверхностей в квартире хрущевской планировки.
