Думаю наиболее верным решением будет подбор мощности кондиционера согласно планировки дома. Часть помещений вообще не нуждается в охлаждении (к примеру: туалет, ванная, или коридор). Обязательно нужно учесть при расчетах особенности здания, окна, этажность, материал и утепление стен.
В идеале кондиционер нужен в каждую отдельную комнату. Мощность кондиционера для комнаты расчитывается индивидуально. Возможно поставить мультисплит систему либо МКА систему