Сделка возможна. Первому собственнику обязательно нужно предложить второму купить долю за определённую цену. Тот не хочет покупать сам и при этом не хочет давать согласие на продажу третьему лицу?
Надо обратиться за услугой к нотариусу, который направит заверенное предложение заказным письмом по адресу постоянной регистрации второго собственника. В письме обязательно объявляется цена. Срок для ответа - месяц. Второй собственник либо покупает сам, либо отказывается, причем отказом считается и просто отсутствие ответа. Тогда первый собственник имеет право продавать свою долю любому третьему лицу. Внимание: по той же цене, которую он объявлял второму собственнику и которая прописана была в письме, посланном нотариусом. Если цена будет меньше, второй собственник может сделку оспорить в суде, и она наверняка будет признана ничтожной.
По практике: покупателя в таком случае найти будет непросто...
Добрый день! В такой ситуации можно нотариально выделить доли и определить место пользования квартирой и продавать свою долю как комнату, предварительно известив 2го собственника письмом с уведомлением о намерении о продаже(желательно нотариальным). Если же 2 собственник откажется нотариально определять места пользования, то это можно сделать через суд.
Да, сделка возможна, при условии, что найдется покупатель на долю собственности в квартире. Обычно, на такую сделку не идут, т.к. по факту воспользоваться собственностью будет проблематично, как и перепродать или заложить имущество.