Как известно, в 2019 году произошел переход застройщиков на проектное финансирование. Цены росли как в новостройках, перешедших на эскроу, так и в ликвидных проектах, в которых реализация продолжилась по старым правилам.
Рост цен естественным образом спровоцировал снижение спроса, обусловленное также продолжающимся падением уровня дохода населения.
В наступившем году застройщики продолжат переходить на новую схему работы, т. е увеличатся их расходы на обслуживание кредитов. Соответственно, рост цен продолжится.
В противовес удорожанию квадратного метра происходит снижение ипотечных ставок. Появился «семейный» ипотечный продукт от Сбербанка с невиданной ставкой в 1 % (такое возможно для новостроек с эксроу по предварительной договоренности с застройщиком).
Подводя итог, можно сказать, что если вы планируете покупку недвижимости в этом году, не стоит откладывать это в долгий ящик - цены будут расти и дальше, а при существенном снижении ипотечных ставок вы всегда сможете сделать рефинансирование.
Подробный прогноз по рынку новостроек на 2020 год можете найти здесь: https://www.novostroy-m.ru/intervyu/tseny_prodoljat_rasti_prognoz
1 % - так и не нашел. Можно ссылку? 5% нашел!
Иван, здравствуйте, об этом написано здесь https://www.novostroy-m.ru/novosti/sberbank_obyavil_ob_ipoteke
проплаченная статья,в кризис финансы идут на выживание,самое необходимое.Поэтому спрос упадёт,а нет спроса падают цены.Так было в 2008, сам продал квартиру на 30% дешевле,чем покупал годом раньше, в 2006.Так что эта тема замерзает,и надолго.
Именно сейчас, в конце марта 2020 года, я бы не стал торопиться с покупкой, а подождал бы полгодика или даже годик. Потому как если все что пишут и показывают о короновирусе правда, то в течении полугода вам самим нужно будет выжить, а не покупать жилье. А потом через полгода в продаже может оказаться очень много наследуемого жилья - одинокие владельцы которого погибли от вируса
вот и я о том же,( меняю квартиру на медицинскую маску).
какой банк? инфляция сожрет все эти %…
На данный момент вложения в квартиры в крупных городах полностью оправдывают вложенные средства. Квартиры постоянно растут в цене и будут расти. Но это только в крупных городах!
Пишу эти строки в июле 2021 года. Сейчас уже понятно, что покупать квартиру в 2020-м году в Москве, Петербурге или Сочи было не просто выгодно, а ОЧЕНЬ выгодно. Скажу честно - рост цен, который произошел в 2020-2021 годах стал шоком даже для специалистов по недвижимости.
Перейти на zen.yandex.ru/media/id/5a2b9fdae86a9e35ffe086d0/moshennichestvo-s-kvartirami-pod-vidom-pomosci-sledstviiu-6186469d0b65fd0d12be202cВыгодно или нет - зависит от многих условий Вашей покупки. Рассматриваете ли вы ее как инвестицию или как квартиру для проживания. Выгоду покупки квартиры можно рассчитать, но для этого - необходимо взвесить все за и против конкретной ситуации и дальнейших планов/прогнозов рынка.