С подачи заявления в суд о разводе. Следующим будет другой суд - об алиментах. Потом еще один суд - о разделе имущества. Потом с решением о разделе имущества будете решать, что делать с квартирой.
Может сохранить брак? https://maria-kudryavtseva.ru/lp/save-your-marriage/