Инженерно-геотехнические изыскания - это один из видов инженерных изысканий, независимым видом он стал сравнительно недавно. Геотехнические изыскания нужны для получения информации об особенностях участка потенциального строительства, обоснования конструктивных и объемно-планировочных решений, получения материалов для проведения расчетов оснований, фундаментов зданий, но острая необходимость проведения инженерно-геотехнических изысканий возникает при наличии факторов, осложняющих строительство и требующих особого внимания при проектировании. Например, повышенная сейсмичность местности, возведение высотного объекта сложной формы, строительство в непосредственной близости от памятников архитектуры или охраняемых природных зон. А также при строительстве объектов, повышенной опасности: гидротехнических, транспортных, энергетических. Однако в большинстве случаев инженерно-геотехнические изыскания не проводятся. В ходе экспертизы специалисты проводят обширную аналитическую работу на предмет соответствия необходимым нормам и техническим регламентам отчета по результатам инженерно-геотехнических изысканий и готовят заключение. Положительное заключение экспертизы геотехнических изысканий необходимо для получения разрешения на строительство в опасных районах.