По хорошему, нужно бы сделать теплотехнический расчет. Но если «специалист не может», а надо решать вот прямо уже-уже, воспользуйтесь старой формулой «100 Ватт на 1 кв.метр» Если дом построен из качественных материалов по современным технологиям, то результат получится даже с существенным запасом. А далее – подбор котла, близкого по мощности. У газовых (я о бытовой линейке) выбор не велик. Зачастую 24, 28, 35 КВт. «Кастрированные» корейские или китайские варианты на 12, 16 КВт рассматривать не рекомендую, т.к. очевидно потеряете в производительности по ГВС. Варианты в 16-18 КВт от европейцев – это по сути те же 24-ки, у которых аппаратно или программно «придушена» газовая автоматика. Цена фактически та же. Так в чём смысл?
С электрокотлами проще. Тут можно подобрать модель и вариант практически «киловатт в киловатт». Вопросы скорее к начинке, автоматике и т.д.