Инженер-проектировщик в сфере генеральных планов, благоустройства и ландшафтного дизайна... · 29 нояб 2021 · dzen.ru/teo_feo_greenhouse
Необходимо смотреть правила землепользования и застройки для конкретного населенного пункта и уточнить вид и предельные параметры застройки на указанной территории.
Найти можно либо на сайте администрации, либо по ссылке: https://fgistp.economy.gov.ru/
Так же согласно Градостроительного Кодекса РФ Статья 1
39) объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Согласно этому документу для ИЖС допускается 3 надземных этажа и подземный этаж!
СП 118.13330.2012 3.27 этажи подземные: Этажи с помещениями, расположенными ниже планировочной отметки земли на всю высоту.
Вывод:
- индивидуальный жилой дом может быть высотой не более чем 3 надземных этажа и 20 м.
- иной вид застройки может быть большей этажности. Вид и параметры застройки определяются Правилами Землепользования и Застройки (ПЗЗ) в соответствии с зоной, в которой расположен земельный участок.
Не всегда получается подземный этаж(( особенно если грунтовые воды очень близко((
По образованию и работе-техник,имею строительное и автомобильное образование.Философский... · 29 нояб 2021
Согласно закону,действие которого наступило 1января 2019года,на участках ИЖС можно строить жилые дома этажностью не более 3 этажей. Я бы не советовал будут проблемы с документацией!
Понял. Благодарю.
А надо ли строить жилой дом более 2 этажей. Ну плюс ещё подвал для технологических задач. По опыту риэлтора знаю, что самый удобный дом - одноэтажный. Не нужно подниматься и опускаться по лестницам. Если хочется как то разделить зоны, то достаточно и 2 этажей. Владельцы больших домов с большим количеством комнат часто в некоторых комнатах своего дома не были с момента приёмки дома.