Россияне фактически бросились скупать жильё в Эмиратах в 2021году, отметили эксперты портала
Инвестклуб КапиталЗа первые семь месяцев 2021 года российский спрос на недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах подскочил почти на 53% по сравнению с тем же периодом 2020 года. При этом в июле 2021 года интерес россиян к недвижимости в ОАЭ вырос более чем на 98% — почти в два раза выше показателя июля 2020 года.
Эксперты подтвердили повышенный спрос на недвижимость в ОАЭ среди иностранных инвесторов. При этом международные покупатели особенно интересуются виллами. Сделки с участием иностранцев — один из основных триггеров роста на рынке недвижимости ОАЭ. Во втором квартале 2021 года иностранные инвесторы вложили в недвижимость Дубая почти 8,5 миллиардов долларов.
Что же происходит в начале 2022 года, в разгар военной операции в Украине?
С 1 марта 2022 года вступил в силу президентский указ, который устанавливает новые правила по операциям с иностранными валютами, ценными бумагами, недвижимостью и другими зарубежными активами для граждан России.
Теперь россиянам запрещено покупать недвижимость в иностранных государствах, «совершающих недружественные действия» по отношению к Российской Федерации.
Вопреки расхожей трактовке, этот закон не запрещает гражданам в принципе покупать недвижимость за рубежом. Действие указа касается в первую очередь тех стран, которые ранее ввели экономические санкции против России, тем самым ограничив для российских инвесторов доступ к своим рынкам. В частности, Португалия и Греция приостановили выдачу «золотых виз» россиянам.
Ряд других стран подтвердили, что продолжат работать с российскими покупателями недвижимости. В настоящее время инвесторы из России могут приобрести недвижимость в Дубае (ОАЭ), в Турции, странах Южной Америки, Азии и других регионах.
Так вот, за январь-февраль и небольшую часть марта спрос на недвижимость Дубая возрос на 69% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года.
Иностранные специалисты, работающие удалённо, смогут переехать в Дубай и жить там, как минимум, на протяжении года.
Дубай запустил новую программу резидентства, которая позволит профессионалам, работающим удалённо, переехать в эмират вместе со своими семьями. Вид на жительство выдаётся на год с возможностью продления.
Разрешение на проживание обойдётся заявителю в 287 долларов плюс медицинская страховка и сборы за оформление. Обладатели вида на жительство по этой схеме смогут пользоваться всеми преимуществами, доступными резидентам Дубая.
Кто может подать заявку?
Для того чтобы участвовать в программе, кандидаты должны соответствовать следующим требованиям:
Иметь паспорт со сроком действия не менее шести месяцев;
Приобрести медицинскую страховку с покрытием по ОАЭ;
Предоставить контракт с текущим работодателем на год и ежемесячной зарплатой минимум 5 000 долларов;
Предоставить расчётную ведомость за предыдущие месяцы, а также выписку с банковского счёта за последние три месяца;
Если заявитель является собственником компании, то необходимо предоставить документы на владение компанией на протяжении года, а также подтвердить ежемесячный доход в 5 000 долларов.
Как подать заявку?
Заявку на оформление вида на жительство можно подать на официальном сайте программы.
«Глобальная пандемия изменила то, как мы живём и работаем. Поскольку транснациональные корпорации и ведущие стартапы по всему миру ускоряют темпы внедрения цифровых технологий, необходимость физического присутствия для выполнения профессиональных обязанностей пересмотрена», — сказал генеральный директор Департамента туризма ОАЭ.
«Дубай имеет уникальные возможности для обеспечения безопасного и динамичного образа жизни для этих подкованных в цифровых технологиях работников и их семей, в то время как они продолжат работать удалённо, будь то пару месяцев или целый год», — добавил он.
А что же простые граждане?
Как им приобрести и переехать в Эмираты? В какой город лучше? Как открыть бизнес или перевести сотрудников?
Об этом мы напишем в следующем посте, посвященном Эмиратам в 2022 году.