Эксперт по загородной недвижимости
Наро-Фоминский район МО · 3 февр 2022
Вопрос,на мой взгляд, непонятный. Попробую ответить, так же непонятно.
Если рынок недвижимости дойдет до такого момента, что не будет квартир, совсем, или не будет денег, совсем, тогда никто не сможет купить себе квартиру.
Такой момент навряд ли может наступить, как правило, падающий спрос корректирует стоимость жилья. Все течет и изменяется, кому то надо разъехаться, расширить площадь или поменять район, город и т.п. Вторичный рынок открытый, стоимость складывается в зависимости от спроса и предложения с оглядкой на новостройки. Отсюда наблюдаем иногда крайне серьезный разброс цен в... Читать далее
Как любой рынок , рынок недвижимости определяется и регулируется спросом и предложением. Может ли возникнуть ситуация в обществе, что никто не купит и не продаст объекты недвижимости? Такая ситуация теоритически в обществе возможна, когда нет предложения и спроса. Такая ситуация в обществе возможна в периоды острого жесткого кризиса: 1. военные действия, полная... Читать далее
канд.пед.наук, доцент, специалист по недвижимости · 8 февр 2022
Уверен, что такое не произойдет. Всегда будут те, кто имеет желание купить недвижимость (для себя, для семьи, для отступных, для инвестирования...), деньги для этого и объекты (люди, которые хотят и могут продать). Даже в западных странах, где недвижимость может стоить дорого и очень дорого, всегда есть покупатели (в том числе из России). У нас тоже рынок недвижимости... Читать далее
Что совсем никто, нет) Нужно четко понимать, о какой недвижимости идёт речь. И о каких покупателях, продавцах. Если вы продаете свою старую квартиру и покупаете новую, то цена вашей квартиры растет или падает вместе с рынком и вы доплачиваете дельту. Если вы покупаете квартиру с нуля, то это другая история.
Нужно также понимать, что например застройщики очень тщательно... Читать далее
Научные заметки о жизни:
zen.yandex.ru/id/5c43498395753900ac66852d · 12 февр 2022
Колебания рынка могут быть очень сильными. Но колебания эти идут вокруг некоторой точки равновесия.
Примерно половина работающих прямо или опосредовано работают на строительство и ЖКХ. Соответственно, человек будет тратить на приобретение и содержание жилья около половины своего дохода на протяжении жизни.
Ключевое слово - рынок. Там всегда две стороны - покупатель и продавец. Для того чтобы сделка состоялась, нужно чтобы возможности покупателя совпали с запросами продавца. Застройщику не нужны квадратные метры, ему нужны деньга за них. Маржа позволит понижать цены, если в какой-то момент они станут неликвидными. В крайнем случае, застройщик разорится, но квартиры все... Читать далее
Нет, не может. Тогда и такого рынка не будет, но лично я думаю, что изменится контингент покупателей. Простому народу, как и на Западе покупка квартиры будет не доступна, там арендуют даже в 60 лет. А вот богатых собственников будет больше, которые и будут сдавать в аренду. Но цену при этом не опустят - посмотрите на капиталистические страны.