Василий, согласно 214 ФЗ РФ, а также "Закону о защите прав потребителя" минимальный гарантийный срок на квартиру составляет 5 лет.
Вы как покупатель имеете право потребовать у застройщика устранения обнаруженных недостатков, возмещения затрат на их самостоятельное устранение, соразмерного уменьшения стоимости квартиры или расторжения договора купли-продажи и возврата уплаченных за квартиру денег, если такие недостатки являются существенными.
Но нужно помнить, что важно, чтобы в договоре были подробно прописаны условия этой гарантии, а также ответственность застройщика.
Итого, читайте свой договор с застройщиком и смотрите на что вы можете рассчитывать, НО в любом случае вам стоит подать застройщику официальное письмо с описание выявившейся проблемы и требованием устранить ее. Если не берут от вас лично - отправьте претензию по почте с уведомлением о вручении.