№ 30 (28163), 19 февраля

6,5

транспорткаксредстводляболее быстрого перемещения по городу, - подчеркнул Султан Жанказиев. - Раньше при пользовании наземными видами перевозок люди были не готовы делать более одной пересадки. Сейчас возможность проехать гораздо быстрее позволяет им планировать дветри пересадки. И люди охотно на это идут.

Доступность общественного транспорта позволила привлечь к нему ту категорию граждан, которая и вовсе не выезжала за пределы своего

Вечерняя Москва 19 февраля 2019 года №30 (28163) vm.ru

На этой неделе Мосгосстройнадзор проверит 50 строящихся в столице объектов. Сегодня на странице «Тенденции и прогнозы» корреспонденты «Вечерней Москвы» выясняли, как связан рост доходов москвичей с увеличившимся количеством сделок по ипотеке в столице. Кроме того, эксперты обсудили предстоящий пересмотр Министерством труда и социальной защиты досрочных учительских пенсий и объяснили кардинальное снижение числа нелегальных перевозчиков в городе.

тенденции

Зима повлияла на рынок недвижимости

ипотека

Столичный Росреестр говорит о росте числа ипотечныхсделок, а эксперты сетуют на сезонный спад продаж жилья. «ВМ» разобралась в колебанияхстоличного рынка недвижимости.

Информация, опубликованная на днях Росреестром, показывает увеличение количества ипотечных сделок, договоров долевого участия и договоров купли-продажи недвижимости в столице в январе текущего года по сравнениюсянварем прошлого. Изучение динамики показателей именно в годовом выражении - с оговоркой «по сравнению стем же периодом прошлого года» - помогает лучше понять сезонные зависимости в различных процессах, еслиониесть.Например,если у вас в январе какой-то сегмент рынка испытал резкое падение, то это еще не обязательноозначаеткризис.Вполневероятно, что это сезонное явление-просто реакция общества в связи с большими тратами на новогодние подарки каникулы.

Простое сравнение соответствующих периодов разных лет дает вполне четкое понятие о сезонных зависимостях рынка, - говорит эксперт рынка недвижимости Юрий Никонов. - На практике это, конечно, помогает вести бизнес и прогнозировать его развитие.Причемтенденциивгодовом выражении могут не совпадать или вообще быть диаметрально противоположными показателям непрерывной динамики соседних периодов. Но пугаться этого не стоит, просто это два разных, взаимодополняющих друг друга подхода. Например, статистика декабря-января показывает весьма заметный спад на рынке. Авгодовомвыражениимы видим приличный рост.Ошиб-

Общественный транспорт Москвы становится все более комфортным для пассажиров. За 2018 год число нелегальных маршрутов и перевозчиков в столице сократилось на 95 процентов. Эксперты рассказали «ВМ», пересядут ли москвичи с личных автомобилей на об-

щественный транспорт.

Снизить количество «левых» маршрутов и перевозчиков удалось совместными усилиями Департамента транспорта и дорожно-транспортной инфраструктуры и Ространснадзора.Недобросовестным перевозчикам вынесли примерно 2,5 тысячи штрафов, свыше 2,4тысячиавтобусовиавтомобилей были арестованы и перемещены на спецстоянки. Результат- комфортный наземный городской транспорт. На фоне побед любопытно смотрятсяцифрыМосгорстата.По их данным, в 2018 году продажи «легковушек» с пробегом снизилось на 3,5 процента. Постоянно растет количество автомобилей в системе каршеринга. Сегодня на столичных

дорогах их около 17 тысяч. По

29 марта 2018 года. Выставка «Недвижимость» в Гостином Дворе. Подобные мероприятия стабильно продолжают пользоваться популярностью среди населения. К слову, согласно статистике, рост доходов москвичей сегодня превышает рост стоимости жилья

ки тутнет. Это действительно высило показатель прошлого десять лет в среднем количеразные показатели, - заклю-

жилэксперт. И верно, в докладе Росреестра динамика выглядит так: в январе этого года в столице было заключено 5549 договоров ипотечного кредитования, а за январь прошлого

Статистика декабря-января показывает спад на рынке мсилья

4510. Разница в 1,2 раза, или плюс 23 процента. Не менее радостную картину Росреестр показывает и в отношении рынка долевого строительства. По данным ведомства, количество зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) в этом январе пре-

словам автоэксперта Андрея Ломанова, московским каршерингом пользуются в первую очередь те, у кого нет своего личного автомобиля. Как правило, это водители, недавно переехавшие в столицу и не успевшие обзавестись соб-

ственной машиной.

Есть москвичи, которые отказываются от личного авто. Но, на мой взгляд, бурному развитию каршерингаспособствуетактивнаязастройка Новой Москвы. На первом этапе, когда люди только перебрались в столицу, они не могут себе позволить и квартиру, автомобиль, - считает Ан-

и дрей Ломанов.

Качественные изменения и на рынке такси. Ежедневно ихуслугами пользуются примерно 760 тысяч человек, а время подачи машины составляет пятьсемь минут. Такого в Москве, по словам экспертов, не было никогда. Большое влияние в этом плане оказали в том числе и увеличение парка автомобилей, и новые технологии, которые позволяютгораздо быстрее обрабатывать заказ и оперативнее подавать такси к месту назначения. На-

новых рабочих мест создадут шесть высокотехнолоэтичных компаний, стали резидентами особой экономической зоны «Технеополис "Москва".

18000

15000

12000

9000

6000

3000

O

которые ственных

января на 12,5 процента - с 4790 до 5394 ДДУ. Отмечен рост и на рынке вторичного жилья: первый месяц этого года принес на 18 процентов больше переходов прав по договорам купли-продажи (мены) жилья, чем в 2018 году. Руководитель

Росреестра по МосквеИгорь Майданов прокомментировал это так:

В январе, вопреки ожиданиям резкого спада, число учетно-регистрационных действий на рынке столичной недвижимости и сделок с ней

увеличилось в годовом выражении. А эксперты рынка отмечают также и соотношение ближайших периодов - декабря 2018 года и января этого. Тут как раз картина противоположная сплошной спад. Правда, не так сильно, как могло бы быть. Майданов отметил, что «если последние

паВЕЛ ВОРОБЬЕВ

p.vorobyov@vm.ru

Нелегальным перевозчикам перекрыли воздух

Динамика увеличения количества автомобилей каршеринга в Москве

По данным mos.ru

0,1

ство договоров ипотечного кредитования, зарегистрированных в январе по отношению к декабрю, уменьшалось вдвое, то в этом году показатель снизился на 41 процент». При этом как специалисты Росреестра, так и эксперты бизнес-структур отмечают, что все это прогнозируемое и ежегодное сезонное явление.

Пришла на днях и еще одна новость - за последние пять лет рост среднего дохода москвичей превысил на 22 процента рост стоимости жилья. Однако эксперты говорят,что на ситуацию рынка это вряд ли повлияет.

Надо понимать, что если средняя зарплата выросла на 10 процентов за то время, пока цены на жилье выросли всего на 2, например, то все равно цены на недвижимость остаются в абсолютном выражении неизмеримо больше среднейзарплаты, -пояснил Юрий Никонов.

1,1 2,6 3,6

Ноябрь 2015 Ноябрь 2016 Август 2017 Октябрь 2017

земный общественный транспорт Москвы готов с комфортом перевезти пассажиров,которые решили отказаться от поездок на личном автомобиле, сказал заведующий кафедрой «Организация и безопасность движения»Московского автомобильно-дорожного государственного технического университета Султан Жанказиев.Поегословам, тенденция к тому, чтобы люди отказывались от личного авто, начала прослеживаться 2014 года. Важно, что люди стали рас-

сматривать общественный

точки беспроводного доступа к интернетув общеместах проверяя Роскомнадзор сначала 2019 года, 982 из которых находятся в ЦФО.

ПРЯМАЯ РЕЧЬ ВАЛЕРИЙ РЫКОВ

КОНСУЛЬТАНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ

Падение рынка после январских праздников действительноимеетдвойственноепроисхождение.С одной стороны, это сезонное повторяющееся явление, и все серьезные игрокиучитываютэтотфактор.Таким образом, он не приносит критических потерь.С другой стороны есть и серьезный дестабилизирующий фактор повышение налогов. Однако сейчас еще рано говорить, насколько это отразиться на реальномходевещей.Должен пройти какой-то период, который затем можно будетоценить и оценки использовать в делах. Понятно, что сначала из-за этого спрос на рынке упадет, но самое интересное как рынок будет отыгрывать это падение. Ведь достаточно большое количество людей видит покупку недвижимости как средство сохранения капитала, даже в условиях повышения налогов.

Тенденции и прогнозы |

17

миллиардов рублей общая сумма выданных Впрошномгму В Москве ипотечных кредитов. Это число выросло в 1,5 раза по сравнению с 2017 годом.

прогнозы

Министерство труда и соцзащиты пересмотритусловия досрочного выхода на пенсию учителей. Свое мнение об этом «ВМ» высказали эксперты.

Учтем мнение

педагогов

1990-е годы, когда ввели правила, которые позволя-

ли выйти на пенсию после наработки 25-летнего стажа, было совершенно понятно, почему их применили. Тогда важно было сохранить сферуобразования и его качество. Задачей государства было предоставить льготные условия, которые позволяли бы сделать профессию более привлекательной для молодых специалистов и удержать опытных работников. Собственно, для этого и придумали стимулы как компенсацию тяжелого труда. Ведь учителям действительно приходится нелегко. Сегодня условия на рынке труда несколько поменялись, и следствием этого стало решение Министерства труда и социальной защиты. Но заключение не будет приниматься сгоряча. Нам важно услышать мнение экспертного сообщества. Они должны рассказать, сколько сегодня работает учителей, чей трудовой стаж насчитывает 25 лет и больше. При АНАТОЛИЙ этом представить не голые ВЫБОРНЫЙ цифры, оценить, наскольДЕПУТАТ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ко происходит профессиоДУМЫ нальная деформация. Конечно же, стоит спросить и самих учителей, чего они ЗА хотят, и учесть их пожелания.Узнать мнение экспертов, причем оно должно быть аргументированным и обоснованным. Если все эти люди выскажутся за продление пенсионного возраста, то, конечно, нужно принимать соответствующее решение. Не секрет, что многие педагоги после наработки необходимого стажа не покидают учебные заведения и продолжают трудиться. При этом все учитывают, что мы только запустили механизм пенсионной реформы. Нам еще только предстоит увидеть, насколько качественными окажутся предписанные правила и степень удовлетворенности наших граждан. Депутаты Государственной думы в любом случае беспокоятся как об одном качестве, токио другом. Еще предстоит узнать, насколько правила понятны для правоприменителей, учитывая, что они только приступили кработе в новых условиях. Нам важно соблюсти определенные принципы законотворчества и помнить, что степень доверия к закону и действиям государства предполагает том числе и стабильность правового регулирования,

в и предоставление адекватных временных возможностей для адаптации к изменившимся нормативным условиям. Не увидев, как работают эти механизмы для других категорий наших граждан, запускать новые никто не станет.

Учитель может выгореть

все профессии важны и равны, но есть такие, в которых профессиональное выгорание - это большая

проблема не личного характера, а общественного. У учителей выгорание происходит сильнее, чем во многих других профессиях. Это очень сложная работа с психологической точки зрения.А еще выгорание уучителя становится в какой-то мере опасным для школьников и для образования в целом. Поэтому когда мы говорим о выходе на пенсию по истечении какого-то возраста или стажа, то речь идет не только о работнике, но и о том результате, который приносит этот работник. В этом смысле я сторонник того, чтобы у учителей была несколько другая ситуация с выходом на пенсию, чем у прочих профессий. А именно та, которая была все эти годы. Если выход на пенсию по достижении наработанного стажа упразднить, то привлекательность профессии резко снизится. Азадачагосударства привлечь вучителя самых талантливых, увАЛЕКСАНДР леченных и способных. АДАМСКИЙ Сейчас у педагогов есть НАУЧНЫЙ РУКОВОДИТЕЛЬ определенный социальный ИНСТИТУТА статус: длинный отпуск, ПРОБЛЕМ ранний выход на пенсию. ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЙ политики Вот, собственно, практиче«ЭВРИКА» ски все плюсы профессии. Их, надо сказать, немного. ПРОТИВ Стоит отменить хоть одно такое условие, желающих работать станет на порядок меньше. Если Министерство труда и социальной защиты решило пересмотреть сроки выхода на пенсию в общем тренде увеличения продолжительности трудоспособного возраста, то я не думаю, что это принесет большую экономию бюджету. Зато будут потери, которые в деньги не переведешь. Прежде всего это снижение качества педагогической работы. Если выгоревший учитель будет продолжать вести уроки, давать домашние задания и спрашивать учеников, это все приведет к определенной шаблонности. Педагог перестанет видеть в каждом ученике личность, стараться понять его, направить в нужное русло. Не будет искать новые пути подачи материала, актуализировать свои знания. Мне кажется, что вред от такой инициативы гораздо выше,

чем экономия на пенсиях.

Но пока что обнадеживает тот факт, что эта история находится на стадии обсуждения и никакого итогового решения нет. Я разговаривал с депутатами Государственной думы, которые тоже интересовались у Министерства труда и социальной защиты положением дел в этом вопросе. Их заверили, что в ближайшее времяникакихитоговыхрешений не предвидится - это исследование будет продолжаться довольно длительное время. Так что пока паниковать рано. Однако, честно признаемся, необходимо быть готовым ко всему.

Мнение колумнистов может не совпадать с точкой зрения редакции «Вечерней Москвы»

11,5

Март 2018 Сентябрь 2018 Январь 2019

района. Как правило, в этой группе были пенсионеры и мамы с детьми. Повысило привлекательность наземных маршрутов и появление выделен ных линий.

Помимо объективной технологической полезности, это еще и некая социальная акция, которая позволяет людям увидеть, какие меры применены для повышения скорости передвижения на общественном транспорте, - резюмировалэксперт.

никиТА КАМЗИн п. kamzin@vm.ru

5

процентов-рост числа проданных за январь этого года онлайн-билетов на поезда дальнего следования, которые курсируют по Октябрьской железной дороге.

Региональные врачи ничуть не хуже

По данным статистики, среди москвичей растет интерес к внутреннему медицинскому туризму. В прошлом году его объем увеличился на 12 процентов. Чаще всего москвичи едут в регионы за услугами стоматологов.

Кроме того, все больше жителей столицы стали обращаться к региональным врачам, чтобы избавиться от болезней сердца. За кардиологической помощью москвичи едут в Новосибирск, Санкт-Петербург, Казань и Краснодар.Лидерами по обращениям с проблемами бесплодия стали самарские медики. Москвичи, желающие омолодиться, часто покупают билет до Калининграда. Там подтяжка лица в разы дешевле, чем в столице.

Жители же регионов, как правило, приезжают в столицуза помощью в лечении онкологических заболеваний.

ОКСАНА КРУЧЕНКО edit@vm.ru

ПРЯМАЯ РЕЧЬ

СЕРГЕЙ ВАНИФАТОВ ДИРЕКТОР ПО РАЗВИТИЮ КОМПАНИИ «ЭТНАМЕД»

За стоматологическими услугами москвичи едут в Воронеж, Владимир и Рязань. Здесь протезирование, имплантация и установка брекетов на 30-40 процентов дешевле, чем в Москве. Известно, что в Рязани, например, работают высококвалифицированные стоматологи, которых готовит местный медицинский университет. Кроме того, до Рязани из Москвы можно добраться на электричке всего за несколько часов.

коротко

Ответили на вопросы о парковке

Около 4 тысяч человек получили консультации по вопросам платных парковок в сервисных центрах «Московский транспорт» в первой половине февраля 2019 года. Москвичи получали консультации о способах оплаты парковки, правилах выдачи парковочных разрешений, покупке абонементов и работе мобильного приложения «Парковки Москвы».

Опыт столицы

перенесут в регионы Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Дмитрий Волков заявил, что при успешной реализации столичной программы реновации, которая предполагает голосование жителей дома за его снос, такой механизм может быть рассмотрен для внедрения по всей России.

Недвижимость ушла

с молотка Москва в прошлом году реализовала на торгах по аренде 425 объектов общей площадью более 80 тысяч квадратных метров. Об этом сообщили в пресс-службе столичного Департамента городского имущества. Самым дорогим лотом по итогам 2018 года стали помещения в Главном доме городской усадьбы архитектора Евграфа Тюрина площадью 1 13,4 квадратного метра, расположенном в Хохловском переулке. Стоимость этого объекта составила 43,4 миллио-

на рублей.