№ 5 Первый выпуск, 9 января

Дела риэлторские

ПРАКТИЧЕСКАЯ ЖИЗНЬ

Бизнес на железных колесах

Я ГЛУХОНЕМОЙ, ИЩУ РАБОТУ, ПОМОГИТЕ НА ПРОПИТАНИЕ, Я ГолоднЫЙ.

САМИ МЫ НЕ МЕСТНЫЕ

Москва, конечно, большой город. И много в ней всякого разного народа живет. Однако по части разнообразия с безбрежной Россией ей не сравняться. Восемь миллионов голов, а смогли придумать лишь единственный способ сбирания подаяния на транспорте. Практически все нуждающиеся разбиваются на пары, один садится в коляску, другой его возит по вагонам метро, и вместе они собирают деньги либо на протезы, либо на лечение.

конечно, немало среди них дей-

ствительно больных людей, которых искренне жаль. Но, с другой стороны, совершенно непонятно, как, где и за какие деньги можно вылечить тяжелую форму церебрального паралича? Или почему это вдруг шестидесятилетний мужик опомнился и начал копить на протезы? Извиняюсь за цинизм, в гроб что ли?

И лишь изредка встретятся цыганята, которые профессиональным взглядом находят человека при деньгах, который сразу же откупится тысячей, лишь бы племя незнакомое на него вшей не насажало. Вот и все варианты сбора подаяния в московском метро.

И совсем другое дело московские вокзалы, которые расходятся в провинцию не только поездами дальнего следования, но и пригородными электричками. Вот где жизнь полна

разнообразия и непредсказуемости. Электричка, воспетая Ерофеевым, это, можно сказать, антипод метро. За долгие годы мотания из Болшева в Москву и обратно мне не попался ни один "колясочник". Но зато встречаются очень большие оригиналы.

Однажды появился человек, назвавшийся чертежником, которому нечем чертить сложные и важные чертежи: нужны деньги на карандаши, тушь, ластики, линейки, циркули, ватманскую бумагу… Был он дружно осмеян вагоном и ушел искать счастья в следующий, А там наверняка представился уже химиком или землемером. Женщина собирала средства на борьбу с сектой Аум сенрикё. Вспомнились славные времена борьбы за мир, регулярные взносы в одноименный фонд… Человека два подали.

КАК Я ПРОДАЛ МАМИНУ КВАРТИРУ

Бог дал мне счастье не иметь жилищных проблем - площадь

у меня была всегда. Но последние полтора года владение недвижимостью стало угнетать, и были на то веские причины. Что может сделать

E. простой российский гражданин с лишней жилплощадью: продать, сдать, обменять, подарить… Да мало ли чего! Если гора не идет к Магомету

риняв мамино наследство и уп-

латив все пошлины и налоги, я начал кампанию по реализации ненавистной мне жилплощади. Сначала пробовал обменять две квартиры на одну, но мечта как-то не вырисовывалась, да и маклер из меня хреновый -- процесс принял вялотекущую форму с общим падением стоимости жилья и некоторым повышением квартирной платы ввиду того, что на данной площади никто не прописан (пардон, не зарегистрирован). Сдать квартиру в аренду для меня все равно, что отдать жену напрокат.

Завидую компьютеру с большим объемом памяти и крепкой волей, слаб человек на боль и беду ближнего, изменяет принципам. Уговорила мамина соседка пустить ее родню из Абхазии на месяц, не бесплатно, конечно. Голову, как Ельцин, на рельсы клала, за них ручалась… После трех недель просьб отдал ей ключи. Расплатой через два(!) месяца стал бандитский наезд и многотысячные счета.

Видно национальная русская черта дважды на одни и те же грабли наступать. Перед отпуском попросил меня родственник пустить его с подружкой на месяцок, чистоту и порядок гарантировал. На их беду на огонек решил заглянуть по адресу, где никто не прописан (пардон, не зарегистрирован), участковый, документики проверить. А подружка оказалась иностранка, а с ней ее подружки и тоже иностранки, аж с Харькова или Донецка и без регистрации. За нарушение паспортного режима оштрафовал участковый подружек на 150 баксов без квитанции и сказал, что еще зайдет.

Год общения с несколькими фирмами по торговле недвижимостью дал нулевой результат, а квартира за это время съела хороший телевизор и потеряла в цене 10 тысяч «зеленых», поднявшись по справке

БТИ на 100 миллионов.

Если Магомет не идет к горе как-то вечером раздался теле-

фонный звонок, и трубка сказала буквально следующее: «У вас есть лишняя жилая площадь, мы

уважаемая фирма - можем решить ваши проблемы с ее реализацией». Чтобы вы подумали после такого монолога? Вот и я не поверил! Но на том конце провода не сдавались, тактично навязывая мне свои услуги, и после приглашения посетить офис фирмы я не устоял -мы договорились о встрече на их территории.

Офис находился в помещении

одного из банков (естественно, охраняемом) в престижном деловом районе. В рамочке на стене висела лицензия на право занятия подобной деятельностью.

Приняли дружелюбно, но без панибратства, разъяснили, как они на меня вышли (оказывается, чисто случайно, я опять же не поверил), предложили заключить договор, что мы и сделали, предварительно оговорив детали. "Ну и удается вам что-либо продать»? -- с нескрываемым сарказмом спросил я после того, как формальности были закончены. «А на что же мы живем»?

- последовал ответ.

Бег на месте. С препятствиями

оследующие недели превратились в череду звонков, созваниваний, встреч и показов. И наконец… «Клиент внес задаток, го-

.

Особую группу составляют алкоголизованные привокзальные бомжи, почему-то преимущественно опухшие тетки. Их, естественно, больше всего. При общности судеб и целей у них довольно разнообразный репертуар. Наиболее лаконичные канонично просят «Христа ради», не вдаваясь в подробности своих нужд. Подайте, люди добрые, и все тут. Подают. Не зря Александр Сергеевич милость к падшим призывал. Но в головах некоторых просительниц под воздействием винных паров созревают прямо-таки шекспировские сюжеты: «…похоронила мужа, через месяц старшего сына хулиганы убили, а младший на поминках из окна выпал, одну невестку убил током холодильник, а вторая в тюрьму попала, помогите, люди добрые, моим несчастным внукам на пропитание, потому как вся пенсия на последние похороны ушла, а мы четыре дня уже не емши…». И тяжелый дух перегара изо рта.

А вот детки с гармошкой, поют «Виновата ли я, что мой голос дрожал, когда пела я песню ему?». Причем все детки поют только эту песню, словно ими руководит строгая и взыскательная репертуарная комиссия. Голоса звонкие и вместе с тем жалостливые, поэтому и им подают. А лучше, конечно, отловить их работодателей и им как следует наподдать.

Как ни странно, куда-то пропали

корова языком слизнула. Видимо, данный стиль вешания лапши на уши был сильно скомпрометирован и обесценен группой «Ногу свело», которая сочинила популярную песенку про «поможите граждане чем можите». Вот «сами мы не местные» и поменяли имидж.

Немало, конечно, несчастных трясущихся старух, совершенно беспомощных и выпитых до дна жизнью, немало обворованных на вокзале (действительно обворованных), собирающих с младенцем на руках сторублевые бумажки на билет в родной город, где нет такой воровской жути. Люди из дома инвалидов, живущие впроголодь, также иногда выходят на промысел… Грех не подать.

Но есть и иные персонажи -- твердый, хоть и несколько усталый взгляд, дубленая кожа лица, крупные кисти рук и такой вот текст: «Граждане пассажиры! Я только что освободился из мест заключения. На работу не берут, жить негде, нет средств к существованию! В ваших руках не только моя судьба, но и ваши собственные судьбы. Не дайте человеку от отчаяния снова пойти по кривой дорожке, не дайте пролиться невинной крови!». Почему бы не уменьшить количество мирового зла всего за одну тысячу рублей…

А вообще-то все они -- побирающиеся, стенающие, шантажирующие, выжимающие слезу - люди несчастные, с изломанными судьбами, с нездоровой печенью и отсутствием будущего. И сколько бы мы им ни давали, наши деньги навряд ли их осчастливят. Ну а если перестанем давать самым жуликоватым побирушкам, то навряд ли это приведет к торжеству справедливости, ибо сказано: «Нет правды на земле…». На что небеса неизменно отвечают: «Но нет ее и выше».

товьте документы согласно списку». Я

почувствовал себя человеком, которому вот-вот удалят аппендицит и мешает, и жалко вырезать свой все-таки, но обратной дороги уже нет. Тут я понял, какую ошибку совершил, рассказывая друзьям и знакомым о предстоящей сделке. Каждый из наилучших побуждений ведал мне о том, что случилось с ним, его братом, сватом, соседом, которые прошли через это! Я узнал тридцать три способа объегоривания лохов. Например: вы отдаете документы и без вас продают вашу квартиру; вы даете доверенность фирме и через некоторое время не находите ни фирмы, ни жилплощади; вы приезжаете на подписание договора - вам приставляют пистолет к виску и вы «добровольно» отписываете квартиру другому лицу или пишете, что деньги получили сполна, а сами в лучшем случае остаетесь живы; вы перед подписанием приезжаете в банк -- сейчас практически все сделки ведутся через банковские сейфы-ячейки, чтобы не платить налог с операции пересчитываете деньги, но в какойто момент теряете бдительность и вам подсовывают «куклу»; вы закладываете деньги в ячейку, которую закрывают двумя ключами -- один остается в банке, другой выдается вам или представителю фирмы, а пока оформляются документы деньги, с помощью дубликата ключа и поддельных бумаг, получает

другое лицо; вы закладываете деньги, специально или случайно не успеваете закончить операцию, особенно перед выходными, праздниками, в конце месяца, квартала, года, а банк прогорает; вы выходите с деньгами из банка, «случайный прохожий» бьет вас по голове и отбирает кейс; вы преспокойно добираетесь до дома, делаете какие-то покупки, а через месяц раздается телефонный звонок или приходит письмо с предложением поделиться, и рассказом, что ваш ребенок часто гуляет там-то и там-то… Это малая толика того, что я услышал за три недели. Результатом

явились бессонница, мигрень, неврозы и сердечные приступы.

Как по нотам

ночь перед решающим днем я спал как убитый, без снотворного, корвалола и коньяка сработала защитная реакция организма. Увидев наутро огромную, по моим понятиям сумму, ни один мускул не сократился на лице, и руки не дрогнули, перелистывая эти вонючие зеленые бумажки (а еще говорят: деньги не пахнут. У наших рублей запах совсем другой!). Я действовал в строгом соответствии со сценарием, разработанным человеком, съевшим на подобных операциях ни одного слона, к тому же он находился за спиной и готов был вмешаться в любую минуту, что правилами не возбраняется. Он, кстати, заметил в тексте договора описку, на которую я не обратил внимания, но которая в случае срыва договора по чьей бы то ни было вине грозила мне штрафными санкциями в 150 миллионов рублей. Никакие уговоры не изменили его требования переписать договор заново. Он же после сделки вышел из банка с моим кейсом (в котором не было денег), «проверился», вернулся и уже под моим «прикрытием» направился к поджидавшему нас автомобилю. Мы покрутились по Москве, совершая неадекватные маневры. «Комуты нужен с этой мелочью», - для моральной поддержки сказал товарищ и вышел у метро. Меня доставили прямо к подъезду. На следующий же день я открыл в

банке валютный счет, благо сумма, которую получил за мамину квартиру, не подпадает под декларирование в налоговых органах. А фирма фирма оказалась порядочной, добросовестно выполняющей свои обязательства перед клиентами, и все мои опасения были напрасными. Жаль назвать ее не могу -- сочтут за рекламу.

Николай ОРЛОВ-РОМАНОВ Фото Сергея БЕЛЯЕВА. Концерн «ВМ»

ВЕЧЕРНЯЯ МОСКВА

Городские сюжеты

Обычно я так и поступаю. тка. Наверное, потому, что использовать свой стандартный прием - на ходу показать на часы и с сожалением улыбнуться: извини, мой, приятель, время - деньги! -- в данном случае не мог. Поскольку не бежал, как обычно, а шел вполне прогулочным шагом, усиленно ловя кайф от редкого сочетания выходного дня, безоблачного неба отсутствия неотложных задач

и текущего момента.

ут-то он меня и подловил. Очень вежливый, неприметной внешности паренек. «Извините, можно

вас на минутку?». Как уже было сказано, я остановился. Дальше он говорил почти непрерывно. Примерно следующее. Фирма имярек проводит рекламную акцию. Вам (мне, то есть) крупно повезло. Эта замечательная отвертка с пятью лезвиями -- подарок от фирмы. Умеете пользоваться? Я утвердительно киваю, тем не менее мне тут же демонстрируются неограниченные возможности продукта китайской технической

Найти баланс

мысли. Открываю рот, чтобы поблагодарить, но меня останавливают. Оказывается, отвертка - это еще не все. К ней прилагается карманный фонарик толщиной в палец, который в состоянии осветить окружающий мир на восемь метров и функционирует даже под водой.

Фонарик незамедлительно вручает-

Лужков обещает разделаться с хрущевками в первую очередь

новый год мэр Москвы Юрий Лужков начал с посещения новой серии новостроек П-44 в Митине, спроектированной заслуженным строителем России Копелевым. Эту серию Лужков назвал «успехом года». «Я всю жизнь мечтал жить в таком доме», - заявил Юрий Михайлович, пообещав в новом году выпустить еще 1-1 1-1,2 миллиона квадратных метров такого же жилья. Пока что, по мнению Лужкова, эти дома нужно строить в основном на периферии, но в ближайшее время Копелев предложит новый проект, годный и для центра.

Нам нужно 3-3,5 миллиона квадратных метров жилья в год, но город не может быть одноликим, -- сказал Юрий Михайлович в эксклюзивном интервью. Архитектура должна быть не однообразной, интересной, потребительской. Американский подход к строительству нас не устраивает. Москва претендует на то, чтобы быть красивым городом, посмотрите хотя бы на нынешний центр. Все остальное тоже должно радовать глаз. Новостройки П-44 строятся для переселения людей из хрущевок и коммуналок.

Как вы думаете, удастся в следующем году решить жилищную проблему? Нет, конечно. Мы хотим до 2000 года переселить из коммуналок ветеранов, коренных москвичей и очередников. А дальше будем работать. Самое главное -- нужно набрать приличный потенциал, Нас сильно подкашивает проблема пятиэтажек. Мы бы могли строить новое и новое жилье. Легче было бы решить и проблему очередников. Но 20 миллионов квадратных метров пятиэтажек через 5-7 лет начнут разрушаться. Нам нужно их к тому времени расселить. Чтобы не было проблем у тех, кто будет руководить городом через 5-8 лет. 1 миллион квадратных метров мы выделяем на замену пятиэтажек. Но в любом случае 3,5 миллиона метров -- это хороший объем. Это предел наших возможностей -- и бюджетных, и коммерческих. Нельзя допускать, чтобы жилье простаивало и не находило покупателя. Главное тутбаланс. И мы его нашли -- нужно делать 3,5 миллиона квадратных метров. Мы их делаем.

Потом мэр поехал открывать многоярусный гараж в том же Митине. Новым строением Юрий Михайлович остался так доволен, что призвал всех московских автомобилистов к 2000 году переориентироваться на новые гаражи и понемногу оставлять «ракушки». Если, конечно, есть деньги -- платить за стоянку.

СПРАВОЧНОЕ

Б Ю Р О

рекламное агентство

УСТАНОВЛЕНИЕ ОТЦОВСТВА

А. НИКОЛАЕВ: Можно ли точно установить, являюсь ли я отцом ребенка?

ОТВЕТ: В настоящее время возможно проведение анализа ДНК наиболее точного теста при экспертизе биологического отцовства. Центр м р молекулярной медицины (тел. 936-93-83 ) проводит попо критериям, превосходящим требования суЕвропы. В основе исследования лежат методы,

добные исследования до в США и стран Владимир ТУЧКОВ принятые в Федеральном бюро расследований США.

ГОРОДСКОЙ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ НА НОВОМ АРБАТЕ, 20, ОБЪЯВИЛ

О

НОВОГОДНИХ СКИДКАХ

До 15 января будут действовать льготные скидки для москвичей и гостей столицы, которые обратятся по вопросам недвижимости в этот Центр, созданный по распоряжению мэра Москвы Ю. Лужкова от 14 февраля 1997 года № 133.

В Центре создан полный комплекс услуг по сделкам с недвижимостью: срочный выкуп квартир, покупка-продажа жилья, в том числе в районах новостроек и в элитных домах, обмен, расселение, аренда, подбор офисов, складов, зданий, участков, регистрация прав собственности, экспертиза документов на недвижимость, оценка объектов, консультации, помощь в приобретении недвижимости в Испании. Все -- для людей. Главное - надежно. Приходите. Звоните: 935-8300 , 935-8301 , 935-

8303, 935-8305 .

МОСКОВСКИЙ ДРАМАТИЧЕСКИЙ ТЕАТР имени А.С. ПУШКИНА

тера

Прем

Дмитрий БАБИЧ

ФИЛИАЛ

Сытинский пер., д. 3/25 (Пушкинская Телефон 209-18-96 13,14,30 января в 19.00

Дж.Д.Сэлинджер

AН05085 всскоЕ TAКОЕ…

Инсценировка и режиссура Е. Писарева

СРОЧНОЕ БЕЗБОЛЕЗНЕННОЕ ЛЕЧЕНИЕМ ПРОТЕЗИРОВАНИЕ

(металлокерамика) ЗУБОВ

в центре Москвы (ст.м."Китай-город") лицензия BM №2009/2005

Обработка инструментов "Антиспид", "Антигепатит" проводится новейшими препаратами, утвержденными Госсанэпиднадзором. Все лечебные работы осуществляются в день обращения. Проводим восстановительные работы (наращивание светоотверждаемым материалом). Амбулаторная карта, контрольный снимок являются

гарантией.

справка: тел. 916-2668 (круглосуточно),

917-9122 (с 9* до 20*) запись: тел. 916-2141 , 916-3262 , 916-3293 (с 9* по 20*)

21)

Главное - не останавливаться!

ся счастливцу, т.е. опять-таки мне.

Снова начинаю благодарить, и снова меня останавливают. В подарочный набор входит еще и подозрительного вида калькулятор. За что же так много мне одному, восклицаю я, уже слегка обалдевший. Подождите, говорит молодой человек. Вот эта авторучка "Паркер" - от нашего спонсора (ручка, которая, разумеется, и рядом не лежала с паркировской, не менее торжественно, чем предыдущие предметы, вручается мне). Переполненный чувством благодарности, я опять бормочу какие-то слова, и опять (в который раз?) меня останавливают. От имени другого спонсора мне дарят измерительный инструмент - рулет-

ку. Подарки уже не помещаются в руках. Я уже не в состоянии ничего говорить и только глуповато улыбаясь.

А это, задушевно произносит юноша, вам от меня лично. Брелок. В виде

Вопросы по тел. 259-33-33 с 9 до 12 часов

до

Справочное бюро «ВМ»

БИЗНЕСМЕНОМ БЫТЬ НЕЛЬЗЯ.

ПИСАТЕЛЕМ - МОЖНО

И. КОЖЕВНИКОВА: Несколько лет мой сын работает на таможне. Недавно всех сотрудников перевели на контракт, причем, с одними его заключили на год, с другими на три года. С чем связаны подобные изменения?

ОТВЕТ: Дело в том, что вступил в силу новый Закон «О таможенной службе". Это закон переводит все таможенные органы на контрактную систему прохождения службы. Контракт заключается в письменной форме на один, три, пять и десять лет. Допускается заключение бессрочного контракта. Таможенному сотруднику запрещено работать на двух работах, но можно заниматься педагогической, научной или иной творческой деятельностью. Таможеннику не положено совмещать службу с исполнением обязанностей депутата на всех уровнях законодательной вла-

сти.

АДРЕСНАЯ КНИГА

пл.)В. МАЛИНОВСКАЯ: Моя работа такова, что приходится часто колесить по всей Москве. И порой не могу быстро сориентироваться и найти нужную улицу. Не планируют ли городские власти на каждой станции метрополитена устанавливать щиты с планом близлежащих окрестностей?

ЕЖЕНЕДЕЛЬНИК № 2 ( -14янд)

НА ЩИТЕ

ОТВЕТ: Как нам ответили в Управлении Московского метрополитена, в настоящее время вопрос об установке подобных щитов с планом близлежащего микрорайона рассматривается Московским метрополитеном и Мосгортрансом совместно с префектурами города.

ВСЕ ДОРОГИ ВЕДУТ В СУД В. СТАСОВА: В квартире

прописаны я, дочь и мой бывший муж, с которым я разведена 5 лет назад. Муж не живет у нас, более 3 лет не появлялся, местожительство его неизвестно. Приватизировать квартиру без его согласия мы не можем. Могу ли я каким-то образом выписать его и приватизировать квартиру?

ОТВЕТ: Выписать гражданина, признав его утратившим

неочищенного орешка арахиса, с ма-

Все. Клиент готов. Пора подсекать.

Что и делается незамедлительно. Только у меня к вам будет маленькая просьба, говорит мой благодетель. Не могли бы вы оплатить доставку по Москве, пятьдесят тысяч?

Очевидно, заметив некоторое мое разочарование, паренек доверительно произносит: а знаете, сколько стоит такой наборчик в магазине? И, выдержав для большего впечатления паузу, почти шепотом: триста пятьдесят тысяч! Затем добавляет: а вы получаете -- всего за пятьдесят! Явно подразумевается, что я должен чувствовать себя ровно в семь раз более счастливым, чем рядовой российский гражда-

нин.

Самое забавное, что в кошельке у меня была одна-единственная бумажка -- 50-тысячная. Разумеется, я ее отдал.

Улыбнувшись на прощание друг другу, мы расстались, взаимно обогащенные: юноша -- моими пятьюдесятью тысячами, я -- шестью абсолютно

ненужными мне предметами.

Понедельник, 5 января

дит до беды. В прошедшем году из украинских вузов изгнано большинство преподавателей русского. В ответ на эту беспрецедентную акцию киевских властей президиум Верховного Совета Крыма предложил открыть на полуострове филиал Московского государственного университета. Эту идею, по информации корреспондента ксандра Люсого, активно поддерживает командование флота. Военные готовы передать под учебные корпуса сколько зданий в Севастополе, а также выделить суда для океанологической базы МГУ.

Евгений САГАЛОВСКИЙ

Крольчихи с накра- Воскресенье,

шенными глазами бы- 4 января ли обнаружены репор-

тером "Вечерки" Татьяной Островской не в Театре зверей, а в испытательном-лабораторном центре при клинической больнице № 3. Именно здесь осуществляется токсикологический контроль поступающей в Москву косметики. Ради женской красоты только в российской столице ежедневно жертвуют собой десятки кроликов, крыс и морских свинок.

Язык, который раньше доводил до Киева, сегодня дово-

«Вечерки» АлеЧерноморского и общежития невосстановления

Разведение супругов в московских пятиэтажках, приговоренных к сносу, оказалось весьма прибыльным занятием. Предприниматели, оплачивающие жителям хрущоб юридические услуги и судебные издержки по бракоразводным процессам, работают за 30 процентов от стоимости «лишней» квартиры, которую получает распавшаяся на бумаге семья. Фиктивность этого события, по данным нештатного корреспондента «Вечерки» Владимира Пожарского, удается доказать не чаще, чем в каждом втором случае. Ярослав ЛЕБЕДЕВ

право пользования жилым помещением, можно только в судебном порядке. . Согласно ст. 60 ЖК РСФСР, при временном отсутствии нанимателя и членов его семьи жилое помещение сохраняется за ними лишь в течение шести месяцев. Однако 23.06.1995 г. Конституционный суд РФ признал это положение не соответствующим Конституции РФ, т. е. лишь по мотивам длительного отсутствия ваш муж не будет признан утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку ваш муж не появлялся по месту жительства более года и место его пребывания неизвестно, вы можете обратиться в суд с заявлением о признании его безвестно отсутствующим.

Если ваш муж будет признан безвестно отсутствующим, на основании решения суда вы сможете выписать его из квартиры, после чего приватизиро-

вать квартиру на себя и дочь.

СМОТРЯ КАКУЮ ЗАВЛАДЕЛ…

К. УСАНОВ: Квартира оформлена на меня одного. Прав ли нотариус, требующий согласие жены на продажу квартиры?

ОТВЕТ: Это зависит от того, каким образом вы стали собственником квартиры. Если квартира была куплена в период брака, то она находится в совместной собственности супругов, даже если в договоре купли-продажи в качестве покупателя указан лишь один из них. При продаже такой квартиры необходимо нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Другое дело, если квартира была получена одним из супругов в дар, по наследству или по иной безвозмездной сделке. К безвозмездным сделкам относится и приватизация - бесплатная передача в собственность граждан занимаемой ими жилплощади. Собственностью одно из супругов является также имущество, приобретенное им до вступления в брак. В перечисленных случаях, когда квартира является собственностью тОлЬко одНого супруга, согласие другого супруга на продажу не требуется.

Такой режим собственности супругов установлен законом. Однако может быть заключен брачный договор, изменяющий законный режим и устанавливающий иной, устраивающий обо-

их супругов режим собственности.

Алла ШЕГАЛЬ, юрист агентства недвижимости

«Московские огни Мегапир»