№ 40, 19 февраля

Одинаковых

Мы повернулись лицом к самоуправлению, говорит председатель Комитета муниципального жилья столицы Петр Сапрыкин, благодаря появлению законодательной базы. После того, как Госдума приняла закон «О товариществах собственников жилья», в Москве введено Постановление о порядке применения этого федерального закона, создана межведомственная рабочая группа, изучающая все аспекты организации товариществ. Главные цели: упростить процедуру регистрации кондоминиумов, снизить организационные затраты членов товариществ, перенеся центр тяжести на префектуры…

- Петр Алексеевич, в Москве уйма типовых домов, но даже среди них не найти двух одинаковых. В одних живут «новые русские», в других много пенсионеров, есть дома муниципальные, ведомственные, частные. Везде ли реально создать кондоминиумы?

-Для этого существует дифференцированный подход. Мы выявляем дома, где есть потенциальные возможности для создания товариществ. Составлен список более 3 тысяч строений, где собственники жилья составляют более 60 процентов от всех жильцов. Ведем разъяснительную, подготовительную и организационную работу. Распределены такие дома по префектурам неравномерно. Если в Зеленограде их только 47, то в Центральном округе … 960. Здесь особые условия для развития самоуправления и, следовательно, лучшие перспективы для приведения в порядок домов и прилегающих территорий. Но при разных подходах к потенциальным това-

риществам мы должны создать для них равные стартовые возможности, обеспечить прямые финансовые потоки, минуя ДЕЗы, непосредственно на счета кондоминиумов.

Префектуры должны конкретно решать проблемы перехода на самоуправление. Если известные кондоминиумы «Синяя птица» в Новом Бутове и «Олимпийская деревня» на улице

Удальцова возникли уже на стадии строительства, то «Эйдетика» на Красной Пресне приводит в порядок старое строение, судьба которого, казалось, уже была решена. Но лучше всего познакомиться с проблемами самоуправления, на примере опытного товарищества, такого как «Привольное» в Жулебине…

Кондоминиум в разрезе

Товарищество «Привольное» получило свидетельство в Московской регистрационной палате в сентябре 1994 года. Оно владеет 17-этажным домом, в котором 3 подъезда и 220 квартир. Своей ухоженностью этот дом выгодно отличается от большинства соседних жилых зданий. Красивые и чистые подъезды с вежливыми, но строгими консьержками, аккуратный двор, беседка, детская площадка, насаждения -- все в полном порядке…

ниваться опытом и поражались нашей постановке дела. Кстати, «911» - это просто огромный оперативноинформационный центр по принятию, обработке и сортировке звонков населения. Поначалу и у нас задумывалось так же. Но поняв, что ни одна из существующих служб не может быстро и правильно среагировать на человеческую беду, директор Шабалов принял решение о создании соб-

ственных выездных бригад.

…14.55. Опять запертая дверь. На этот раз в Люблине. В квартире под дверью лежит и стонет бабушка 1920 года рождения. Если стонет -- уже хорошо! Ребята стараются открыть дверь без повреждений, попутно уговаривая старушку успокоиться. Наконец заходим внутрь. Леня Мерсов берет бабушку на руки и переносит на кровать, закутывает в одеяло, осматривает, измеряет давление. Диагноз

Окончание.

Начало на 1-й странице щают попытки самоубийств, они могут вытащить вас из-под земли, из воды и снять с многометровой высоты. Но чаще всего им приходится открывать двери. Металлические и деревянные, с массой задвижек, замков и засовов. Они могут открыть любую дверь, стараются ее не повредить. Некоторые воспринимают их мастерство двояко. «Был случай, рассказывает командир одной из групп Юрий Сизов, - … нас вызвали в офис, где служащие хотели открыть дверь начальника так, чтобы он об этом не узнал. Они думали, что служба спасения - это какие-то медвежатники. Мы, естественно, развернулись и уехали».

Тем, кто просто потерял ключи, спасатели открывают дверь за деньги: от 250 до 500 рублей в зависимости от сложности замка. Такие выезды называются коммерческими и являются основным источником доходов службы. Ни одна городская организация, кроме службы спасения, с металлической дверью справиться не в состоянии. Можно подумать, что создание службы специально было приурочено к появлению в наших квартирах железных монстров. Это не так. Даже на вскрытие «коммерческой» двери ГОР выезжает в полном составе -- как правило, все равно приходится когото спасать. Например, добрый сосед, не дождавшись ГОР, решил показать чудеса акробатики и полез через балкон в запертую квартиру. Сорвался и повис на карнизе. Спасатели подъехали как раз вовремя и успели снять новоявленного эквилибриста. Бывало и хуже: женщина говорит, что забыла ключи, а сын наверняка где-то гуляет. Спасатели не спеша отпирают квартиру, а в ванной, полной воды, находят юношу со вскрытыми венами. Все работы, так или иначе связан-

ные с жизнью и безопасностью людей, проводятся, повторяю, бесплатно. Россия - единственная страна в мире, где служба спасения не берет с потерпевших денег. Американцы из знаменитой "911" приезжали обме-

СВОЕ И НИЧЬЕ

а Были былина

Былина, - и вы не увидите, как цветет у нас сирень. -Ольга Леонтьевна, кто в вашем доме-тереме живет? Мос-

ковская элита? - И по профессиям, и по достатку состав жильцов у нас довольно разный. Не самые богатые люди. Есть учителя, врачи. 10 квартир занимают работники завода спецсплавов. За долгую и безупречную работу предприятие оформило им дарственные документы на жилую площадь. Правда, сотоварищи-домовладельцы у нас преимущественно молодые. Жильцов пенсионного возраста очень мало. Недавно на общем собрании мы решили снизить двум нашим ветеранам труда квартплату на 50 процентов…

- Как удалось объединить в товариществе столько разных личностей?

Объединил интерес, желание

жить по-человечески, а не по-свински, на европейском уровне. Чем мы хуже? Никаких особых, тем более тепличных условий у нас не было. Даже наоборот. Ситуация не всегда складывалась в нашу пользу. Группа «Мост» построила дом и выставила квартиры на торги. Став собственниками жилья, а потом и дома, мы не могли на чем-либо заработать.

- А на чем кондоминиум может заработать?

- Прежде всего на нежилых помещениях. При их коммерческом использовании можно вообще освободить всех членов товарищества от квартплаты. Это не фантастика! Если небольшой кондоминиум сдает трехкомнатную квартиру на первом этаже под отделение банка -- это уже солидный заработок. У нас же группа «Мост» оставила первый этаж за собой, и мы ничего не можем сдать в аренду.

Вот чем группа действительно поЖаль, что сейчас зима, -- гово- могла - так это своими юристами. рит председатель товарищества О.Л. Оформление документов, особенно

Жилищная реформа

когда еще не был принят закон, оказалось делом сложным. Но устав нашего товарищества был настолько грамотно написано, что после появления закона в нем нечего было менять…

Все-таки трудно поверить, что люди без особых доходов могут содержать свой дом в самом что ни на есть образцовом порядке да еще с консьержками… - Представьте себе! Квартплата у

нас всего на 15-20 рублей выше, чем в соседних домах, где в подъездах грязь, в подвалах сырость, деревья вокруг -- погнуты и поломаны. А присмотритесь к нашему корпусу: межпанельные швы тщательно заделаны, крыша починена, устроены козырьки над подъездами и над под-

Советская власть, до предела урезавшая «священное право частной собственности», превратила почти всю недвижимость в нечто абстрактно-народное, а по сути - в ничейно-бесхозное. «Ничейное» приравняли к бросовому. Территории общего пользования, дворы и подъезды стали неопрятным ландшафтом, который лучше бы не видеть…

«Гражданская война» с низко висящими лампочками и фонарями, с телефонами-автоматами, со скамейками, с парковой скульптурой, со всем, к чему не приставлен милиционер, выиграна вандалами. Где же выход? В железных дверях с домофонами? В бронированных лифтах? Пустое. Выход в возвращении людям их собственности и прав хозяев.

Это называется кондоминиумом, иначе говоря совместным владением людьми их домом и землей, на которой дом стоит. Современным опытом создания кондоминиумов, мы, однако, не располагаем и пока должны учиться этому на семинарах зарубежных специалистов, в частности- американских. Чтобы решить проблему менеджеров-специалистов самоуправления, в Центре содействия жилищно-коммунальной реформе при правительстве Москвы организована подготовка

председателей, управляющих и бухгалтеров для кондоминиумов.

вальными ходами. В подвале можно в шлепанцах ходить и шампиньоны выращивать.

- Сколько увас обслуживающего персонала? Пять человек: председатель,

бухгалтер, инженер, сантехник, слесарь.

- Даже сантехник свой?

Да. И это замечательно. Он при-

ходит по вызову тогда, когда это удобно жильцам. Никогда не канючит, как работники РЭУ, вытягивающие на бутылку за каждый свой чих. Теперь мы посоветовались и решили посадить консьержек. Зарплата уних - 300 рублей при 10 рабочих днях в месяц. Дежурят по 12 часов. Главная от них польза - следят за детьми. Встречают ребят, когда те идут из школы, младших довозят в лифте до квартиры. Всех знают по именам… Естественно, что они самым оперативным образом реагируют, если лифт откажет. Да и чужих в дом не пустят. Жилищная реформа должна идти снизу.

- Неужели кондоминиум обходится без дотаций?

Абсолютно никаких дотаций у «Привольного» нет. Но зато мы избавлены от многих лишних расходов благодаря самим жильцам. Для них и подъезд, и двор --- как собственная квартира. Даже в мелочах это заметно. На лестницах не только окурка - фантика не найдешь. Владелец собаки не будет с ней под окнами гулять, а отправится подальше - в лес. Стало быть и. убирать нам приходится меньше… Для меня совершенно очевидно:

когда москвичам придется платить за жилье и коммунальные услуги все 100 процентов, каждый захочет быть собственником, членом товарищества. Кондоминиумы будут расти, как грибы после дождя…

Благодаря самоуправлению можно регулировать квартплату, зарабаты-

ВЕЧЕРНяЯ МОСКВА

вать на аренде. Теперь вот думаем включить в наш кондоминиум соседние дома. Больше территория - больше возможностей для маневра и коммерческой деятельности. Весь микрорайон станет благоустроенным и опрятным.

-Ольга Леонтьевна, у вас большой опыт. К вам обращаются за советами?

Конечно. Спрашивают: как поставить дом на свой баланс? Как оформить документы? Теперь все проще. Недавно, например, вышла книга вопросов и ответов на эту тему "Товарищество собственников жилья (кондоминиум)".

- Значит, все идет как по маслу? Или есть проблемы?

СПАСАТЕЛИ ПОМОГАЮТ ВСЕМ

Кто поможет спасателям?

ли ребенка подсолнечным маслом и аккуратно вытащили из кастрюли. МНОГОКАНАЛЬНЫЙ ТЕЛЕФОН

СЛУЖБЫ СПАСЕНИЯ: 937-99-11 . Я смогла его запомнить только с третьего раза. Большинство москвичей узнают этот номер, дозвонившись, как обычно это бывает в экстренных случаях, по знакомым с детства 01, 02, 03.

На двухлетнем юбилее службы в присутствии чиновников из правительства Москвы из-за спин гостей выступила женщина, недавно потерявшая мужа. Со слезами на глазах она просила выделить спасателям простой и доступный телефонный номер из трех цифр, чтобы любой человек, вне зависимости от возраста, смог без проблем воспользоваться помощью спасателей. Чиновники прониклись (хотя руководство службы с самого первого дня работы выпрашивает такой номер) и дали соответствующие указания МГТС. Однако

- нарушение мозгового кровообращения. Инсульт. Мы желаем бабуле долгих лет жизни и уходим, а экипаж службы спасения остается дожидаться машину «скорой помощи».

В последнее время хитрые москвичи повадились с помощью службы спасения решать свои бытовые и семейные проблемы. Девушка, рыдая, сообщает, что ее муж находится за запертой дверью и не подает признаков жизни. Быстро открыть дверь не получается, и ее ломают. В квартире никого нет. Оказывается, ей просто нужно было забрать из дома бывшего мужа свои вещи. Доходит и до курьезов: пятилетняя девочка надела на голову кастрюлю. Родители не могут избавить ребенка от ненужного головного убора и в шоке вызывают спасателей… Дорогостоящее служебное оборудование в этом случае не пригодилось. Ребята просто обли-

Без проблем мы жить пока не научились. Наше товарищество не суме-

ло до сих пор оформить аренду приле-к гающей к дому земли на 49 лет. Здесь действует сервитут, или ограниченное право на землю. Поэтому мы не сможем кому-либо запретить прокладку траншеи для коммуникаций. Но, надеюсь, мы с землей все-таки решим, поскольку находим понимание у нового супрефекта Дмитрия Чвелева.

С приятными чувствами покидаю «Привольное». Побывать на островке грядущего было любопытно и поучительно. Напоследок по секрету проверяю рукой на ощупь чистоту стен и стекол в подъезде, где на окнах стоят цветы. Чисто всюду и везде!

Но самое главное, что я вынесла из своей поездки в кондоминиум: не так уж страшна жилищная реформа, как нам ее иногда малюют. Нужно только самим быть инициативней и осмотрительней. Об опыте работы товариществ собственников жилья мы будем впредь рассказывать нашим читателям для их же блага.

Ольга НИКОЛЬСКАЯ

Фото Василия ИВАНОВА |

злополучная МГТС у нас теперь организация самостоятельная, и никакие чиновники ей не указ. Телефонисты говорят, что для выделения службе спасения трехзначного номера придется модернизировать всю телефонную сеть города, и произойдет это не раньше, чем в 2008 году.

Службе необходимо расширяться. Сейчас спасатели работают на износ. Но денег на создание новых штатных единиц, закупку новой партии оборудования и новых «лендроверов» нет. Своими силами они смогли организовать мини-штаб для одного экипажа в Южном округе. Собираются открыть филиал на севере столицы -- опять же за свой счет. Несмотря на все начальственные распоряжения, Александр Шабалов не склонен сидеть и дожидаться от мэрии «манны небесной». Ведь с жителями Москвы каждый день что-то случается.

Юлия МАСЛЕННИКОВА

Фото Владимира ГЕРДО.

«ВМ»

P.S. Сейчас в правительстве РФ полным ходом идет разработка программы создания федеральной службы спасения. В группу по подготовке соответствующего закона включены и московские спасатели. Через три месяца закон об организации общероссийской службы спасения планируется вынести на рассмотрение Госдумы. Остается надеяться, что уж в федеральном-то бюджете найдутся средства на ее достойное финансирование.

му была создана замечательная аллея. Командующий ЧФ сообщил, что к нему обращаются представители ряда севастопольских общественных организаций и предлагают создать такую аллею на территории спортклуба Черноморского Флота, что обеспечило бы должный уход за ней.

В июле на празднование Дня Военно-Морского Флота в Севастополь прибудут делегации из 85 регионов и городов России, шефствующих над соединениями, кораблями и частями ЧФ,… сказал адмирал. -

Историческая память священна

Российский паспорт черноморца

Опять у моряков-севастопольцев появился повод для нервотрепки. Начальство российских военно-морских училищ потребовало от своих курсантов подтвердить, что

они являются гражданами Российской Федерации. Морская профессия в большинстве случаев - потомственная, заволновались уже и родители, которые служат на Черноморском Флоте. Дело в том, что ребята должны прибыть за получением документов о гражданстве в консульские учреждения МИД РФ до 1 июня,

а у них - самая горячая учебная пора.

Как сообщил пресс-центр Черноморского Флота, ситуация вполне разрешима. По данным посольства РФ в Украине, украинская сторона не возражает против организации работы консульской группы МИД РФ непосредственно в Севастополе, чтобы оформить гражданство военнослужащим, гражданскому персоналу ЧФ и членам их семей. А пока сохраняют юридическую силу ранее выданные им и подтверждающие российское гражданство вкладыши в документы, удостоверяющие личность. Что касается курсантов, то о них позаботился командующий ЧФ адмирал Виктор Кравченко, который обратился к Главнокомандующему ВМФ РФ и начальникам училищ с просьбой разрешить молодым севастопольцам дальнейшее обучение, а оформление документов о гражданстве перенести на время летних каникул.

Пресс-центр ЧФ известил также, что подробную информацию по этому поводу можно получить в Севастопольском Матросском клубе,

находящемся на пл. Ушакова, 1. Адмирал Кравченко высказался также за возрождение исторических традиций Российского флота в Севастополе. Беседуя на днях с корреспондентами информационных агентств, он заявил, что «сохранение культурно-исторических ценностей является характерной чертой дея-

Мы обогнали Америку в умении зарабатывать деньги

Российские вузы обогнали американские по доле зарабатываемых ими самостоятельно денег. Об этом заявил ректор Башкирского государственного университета, председатель Совета ректоров вузов республики, член Совета ректоров вузов РФ академик Рагиб Гимаев. По его словам, в США вузы зарабатывают 25 процентов необходимых им финансовых средств, а в России эта цифра достигла 35 процентов. Это означает, что высшие учебные заведения нашей страны, вопреки заявлениям некоторых политиков, работают хорошо, отметил ученый. ОднаКоидти только таким путем нельзя ни в коем случае, подчеркнул Гимаев. Бесконечное увеличение доли

хозрасчетной подготовки наносит удар прежде всего по талантливой молодежи.

Ленинградская

область

не намерена менять свое наименование

Об этом заявил председатель областного законодательного собрания Виталий Климов. По его словам, депутаты решили пока не возвращаться к этому вопросу. «От изменения названий или наименований лучше люди не живут», - подчеркнул Климов. К тому же, отметил он, многие жители области пережили Ленинградскую блокаду и любые изменения в ее наименовании восприняли бы болезненно.

2 ЕЖЕНЕДЕЛЬНИК № 8 (19 февраля - 25ффврал)

тельности флотских учреждений в основной базе Черноморского Флота Российской Федерации». К сожалению, отметил он, многие добрые традиции незаслуженно забыты. Например, обычай почетных гостей города-героя высаживать на Малаховом кургане платаны, благодаря че-

с доставкой Вечерняя Москва 60 руб. Сударушка 30 руб. Среда 30 руб. Вечерний Клуб 60 руб. Стоимость подписки дешевле, чем на почте, на 40%

Ожидается, что они, возрождая традицию, посадят молодые деревья и

тем самым оставят свой след в «новейшей истории" Севастополя. Виктор Кравченко напомнил, что согласно недавно ратифицированному Украиной Договору о дружбе, сотрудничестве и партнерстве между Российской Федерацией и Украиной ".стороны взаимодействуют в области сохранения, реставрации и использования их историко-культурного наследия».

В настоящее время в Севастополе проживает 79 процентов русскоязычного населения, но при этом в городе существует только один культурный центр, украинский. Адмирал Виктор Кравченко сообщил, что «в составе Черноморского Флота уже сейчас действуют культурно-просветительские учреждения, которые при соответствующей поддержке Министерства культуры России могли бы оказывать реальную помощь в возрождении историко-культурного наследия наших народов".

-Было бы логичным вспомнить и о роли императрицы Екатерины II, указом которой от 10 февраля 1784 года будущий город и военно-морская база получили название Севастополь, что в переводе с греческого означает «величественный», «достойный поклонения", - … заявил адмирал Кравченко. -- Назвав безымянный сквер в районе Дома офицеров Черноморского Флота именем Екатерины, мы восстановим историческую справедливость и увековечим память о ее делах. Это предложение поддержали шефы из ряда регионов России, мэр Севастополя. Иначе и не могло быть, ибо историческая память - - это свидетельство цивилизованности того или иного общества.

г. Севастополь

Продолжение следует!

Подписка на газеты «Вечерняя Москва», «Сударушка»,

«Среда», «Вечерний клуб» продолжается. Ее можно оформить в пунктах альтернативной подписки редакции. Редакция газеты "Вечерняя Москва" проводит подписку на 2-е полугодие 1998 года по ценам (на 6 месяцев)

до востребования 30 руб. 12 руб. 12 руб. 30 руб.

1. Микрорайон «Орехово-Борисово» -- (391-35-95) .

2. Микрорайон «Марьйно» - (393-69-87) .

3. Микрорайоны «Зябликово», «Братеево» (395-70-72) .

4. Микрорайон «Чертаново» - - (316-70-90) .

5. Микрорайоны «Нагатино-Садовники», «Нагатинский затон» (11251-70).

6. Микрорайон «Гольяново» (466-49-33) .

7. Микрорайон «Беговой» (250-76-78) .

8. Микрорайоны «Войковский», «Коптево» (150-38-47) .

9. Микрорайоны «Левобережный», «Ховрино», «Головинский» ( 452-57-63 ). 10. Микрорайоны «Щукино», «Строгино» (196-65-52) . 11. Микрорайон «Кунцево» (444-20-93) . 12. Центр в пределах Садового кольца, кроме «Замоскворечья» (29920-66). 13. Микрорайон «Академический» (935-08-61) .

Желающие могут оформить подписку на вторую половину 1998 Цены на подписку остались на уровне 1-го полугодия.

Справки по телефону 256-91-63 .

ОТ до

Ведрами собирают бесценные украшения совПятница, ременные российские кладоискатели. Их годовой доход, по данным корреспондента «Вечерки» 13 февраля Тамары Войновой, - почти такой же, как у наркомафии. Профессиональные археологи, навсегда отставшие от «конкурентов» и по техническим средствам, и по финансовым возможностям, считают находки на пальцах и радуются каждой, как дети. Главари кладомафии и ученые - искатели древностей когда-то занимались в одних и тех же археологических кружках при московских Домах пионеров. Сегодня первые превзошли вторых не только в раскопках, но и в коридорах власти. Непринятие Закона о кладах, который может остановить разграбление национального достояния, успешно лоббируется почти десять лет.

Чертовщина, творящаяся с лифтом одного из Суббота, домов Строгино, привлекла внимание специа14 февраля листов по нематериальным явлениям. Обозреватель «Вечерки» Игорь Валетов считает, что причина появления духа, бесчинствующего между восьмым и девятым этажами, -произошедшее здесь убийство либо покушение, которое осталась нераскрытым. Зло, связанное с лифтами, имеет глубокие исторические корни. Механические подъемники для людей появились в начале века в первых американских небоскребах, известных происходившими в них самоубийствами и несчастными случаями. Сегодня средний москвич проводит в лифтах две минуты в сутки. Игорь Валетов советует свести это время до минимума.

левской элиты, космонавтов и печенка и другая штучная продукция ным технологиям.

Вторник,

года.

Понедельник,

16 февраля

Мечту Паниковского обнаружил на 40-м километре Ленинградского шоссе корреспондент «Вечерки» Владимир Бошин. Здесь, на опытном производстве НПО «Комплекс», выращивают гусей для кремзарубежных толстосумов. Нежнейшая производятся только по отечествен-

30-миллионная пенсия, назначенная малоиз-

местному солисту одного из столичных театров, 17 февраля не может быть зафиксирована в Книге рекордов Гиннесса. Это, как выяснила корреспондент «Вечерки» Тамара Войнова, не самый обеспеченный государством пенсионер. Чудовищное неравенство возведено в закон «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС». Большинство так называемых «ликвидаторов» получает гроши, приближенные к депутатам Госдумы единицы - миллионы.

Собственной администрацией обзаведется в

Среда

ближайшее время … Москва-река. Предполагается, что новая структура сможет очистить бере- 18 февраля га, а затем - и воду. «Вечерка» располагает данными о том, что реля будут проинспектированы все речные предприятия, водные «базы отстоя флота».

до 30 апклубы и

Ярослав ЛЕБЕДЕВ