Кластеризация только идентичных объектов

Пытаюсь использовать clusterer для базы недвижимости, объединять в кластеры квартиры в одном доме (при любом зуме соседние дома попадать в кластер не должны)
Но при указании gridsize = 1 все сильно тормозит, вплоть до зависания
с gridsize = 3 - более менее работает
может стоит добавить режим с gridsize = 0, который бы искал объекты только (!) с идентичными координатами, и объединял их в кластеры
или подскажите как добиться нормальной скорости clusterer для такой задачи