Api Яндекс vs Свой сервис

Всем доброго времени суток, прошу прощения за беспокойство, если тема была уже создана, подобная.
Есть ряд вопросов по реализации сервиса на api.Яндекс Карт. Требуется, создание карты г. Новосибирск с собственным поиском на карте и выводом объектов на нее. Как загрузить карту со своим ключом и своего региона я разобрался без труда. Далее, вставить поисковую форму. Создать оболочку на Java или HTML тоже проблем нет, но вот как сделать так, чтобы , я ищу  квартиру, поставив флажок на поисковике 1-комнатная и аренда, написав район, получить результат балунами хотя-бы. А то сейчас у меня получается только поставить балуны где есть вариант квартир  и они отображаются все и сразу при входе на сайт. Мне же нужно, чтобы пользователь который зашел на сайт, вообще не видел балунов, только после того как он впишет в поля поиска адрес или район или там незнаю район+улица, клик на поиск, он выводил только эти варианты. Заранее спасибо. Если есть какие-то конкретные примеры на эту тему или учебники, поделитесь пожалуйста ссылкой, халявы не жду, готов обучаться всегда и читать) 

Нашел один вариант подхолящий. События. Подсказать может кто-нибудь, как при клике на дом, выводился балун с информацией об объекте.