Клуб Народной карты

садовый участок vs котеджный поселок

MedMiV
30 ноября 2011, 19:11

вопрос: СНТ априоре "Садовый участок"?

 

вот тут огромное пастбище СНТ (и моя дача там где то) , но часть из них на карте помечены как "садовые участки", а часть как "котеджные посёлки", в какую сторону рулить? 8))

http://n.maps.yandex.ru/?oid=1905710

14 комментариев
Подписаться на комментарии к посту

СНТ - садовые участки.

И еще "частный сектор".

Различия между эти тремя категориями весьма призрачные, т.к. даже на местности сложно понять где находишься. Немало городских житилей бросают садоводчество/огородничество и превращают свой домик в коттедж. А некоторые оформляют там себе прописку и почтовый адрес - это уже частный сектор.

Комментарий удалён

Насколько я понял из Вашего поста  - если частный дом находится на территории населенного пункта, то это частный сектор. Правильно? И что на территории населенного пункта тоже может быть территория некоммерческой организации - это уже неважно?

 

И чем же таки различаются садовые участки и коттеджные поселки?

Коттеджные поселки, кстати, могут и не являться какой-либо организацией в юридическом смысле вообще.

Насколько я понял из Вашего поста - если частный дом находится на территории населенного пункта, то это частный сектор. Правильно? 

Группа частных домов в населенном пункте - это частный сектор.

 

И что на территории населенного пункта тоже может быть территория некоммерческой организации - это уже неважно?

Важно, конечно. Территорию любого юридического лица отмечать нужно, тем более если она обнесена общим забором.

 

И чем же таки различаются садовые участки и коттеджные поселки?

 

Наверное тем, что в Уставе прописано. На карте они вообще не должны друг от друга отличаться.

Коттеджные поселки, кстати, могут и не являться какой-либо организацией в юридическом смысле вообще.


Коттеджных поселков в юридическом смысле среди населенных пунктов вообще нет! Обычно коттеджными поселками, чисто для простоты понимания, именуют группу частных домов и собственники которых объединены в товарищества или кооперативы или партнерства. Например. Дачное некоммерческое партнерство "Подмышинкские дали" в просторечии называют коттеджным поселком Подмышинкские дали. А прописаны люди (естественно те кто захотел прописаться) в деревне Подмышкино, край жилой застройки этой деревни может находиться в киломертах от этого так называемого коттеджного поселка. Визуально кажется, что это разные населенные пункты, а по сути это один населенный пункт.

 

Группа частных домов в населенном пункте - это частный сектор.

Независимо ни от каких других условий?

 

Территорию любого юридического лица отмечать нужно, тем более если она обнесена общим забором.

В коттеджных поселках и в частном секторе обычно территория принадлежит собственникам конкретных домов. Т.е. это не территория юридического лица, а территория обслуживаемая юридическим лицом.

Более того, в одном и той же группе частных домов часть из них может входить в некторое некоммерческое партнерство, а часть - нет. Предлагаете рисовать шахматное поле из коттеджных поселков и отдельных жилых домов? И как вычислять эти отдельные дома? И чем это поможет человеку, которому нужно покарте сориентироваться на местности?

Независимо ни от каких других условий?


Да, именно так. Целыми кварталами.

В коттеджных поселках и в частном секторе обычно территория принадлежит собственникам конкретных домов. Т.е. это не территория юридического лица, а территория обслуживаемая юридическим лицом.

Более того, в одном и той же группе частных домов часть из них может входить в некторое некоммерческое партнерство, а часть - нет. Предлагаете рисовать шахматное поле из коттеджных поселков и отдельных жилых домов? И как вычислять эти отдельные дома? И чем это поможет человеку, которому нужно покарте сориентироваться на местности?


Я ничего сейчас не перелагаю. Это вы предлагаете шахматное поле и хотите чтоб я отвечал как это поможет ориентироваться по карте. Не буду я отвечать. Просто не будет шахматного поля по простой причине, что собственнику не обязательно быть членом той или иной организации. Он может не быть членом организации , но его собственность будет располагаться на территории некоммерческой организации. 


Ещё раз хочу уточнить:

в селе/деревне территорию во круг частных домов (а они практически все такие) необходимо обозначать категорией "частный сектор" или "придомовая территория"?

И границы такой территории необходимо проводить  по отдельности к каждому частному дому или обобщать целыми улицами/кварталами?

Отдельный участок - придомовая территория. Группа таких участков - частный сектор.

То есть тип прорисовки (по отдельности каждый участок или группой участков) - выбирать на своё усмотрение? Или необходимо прорисовать каждую придомовую территорию и потом ещё группу таких территорий обобщить в частный сектор?

Сначала была одна категория - частный сектор, но ей начали прорисовывать каждый участок, что было неправильно, тогда ввели категорию придомовая территория именно для отдельных участков.
По первому вопросу - так не нужно делать.
По второму вопросу - именно так.

Понятно. Т.е. свою фразу "Весьма определенные." применительно к критериям разделения категорий обосновать не можете.

А что в моих словах непонятного?
А то что эти категории вводят людей в заблуждение я начал писать еще с прошлого лета. Обосновывать толжны те, кто их вводил т.е. команда НЯК, а они ошибаются в этом вопросе и до сих пор еще не поняли свой ошибки. И похоже разбираться в этом деле не желают.

как мне кажется отсутсвие чёткой и понятной и прописанной позиции у НЯК приводит к уйме бесмысленной работы, которая только ухудшает карту. Тема  СНТ ,ДНТ, котеджные поселки, садовые участки,частный сектор поднималась полгода назад но продвижений вперёд нет. простой пример: вокруг моей дачи, есть ещё другие места обитания людей . Которые именуют себя по разному- одни ДНТ, другие СНТ, третьи котежными посёлками.Но все представляю из себя приблизительно одно и тоже - дом (1-3 этажа), участок -8-15 соток,забор,электричество,газ.При этом имеют одни и теже документы на собственность.Когда я прорисовал их как котежные посёлки , появились некоторые картографы, которые увидив в название СНТ тут-же переименовали их в садовые участки, и как следствие пропало их название с мобильной карты. Хотя по сути места обитания людей называются населёнными пунктами и следовательно могут быть городом хутором,котежным посёлком т..д.

  Что косается категории частный сектор, то она очень расплывчата и возможна разная трактовка. Вообще понятие частного сектора пришло из социализма, когда было государственное жильё и частное.сейчас 90 процентов домов в Москве приватизированно и относится к категории частный сектор .Или например частный детский садик в москве попадает под категорию частного сектора. Поэтому надо переименовать частный сектор в категорию малоэтажной застройки. И чётко определить что туда входит ( например дома от 1-до 3 этажей).

Под садовым участком нужно подразумевать територию пригодную для выращивания сельхозпродукции,но не пригодную для жилья.

 

Не понимаю почему садовые участки ( я это понимаю как "Садоводческое товарищество" и "садоводческий массив") имеющие названия не показываются. Чем они хуже коттеджных поселков. Например в садоводческом массиве Мшинская, пока каждое садоводство было поселком, были видны названия всех садоводств, а при дальнейшем увеличении и названия проездов. Теперь видны только проезды не понятно к чему относящиеся.