Так они и отличаются, для них специальная категория - "коттеджный посёлок". Цветом ещё выделять? Вроде нет смысла.

Вот для СНТ нормальная заливка бы пригодилась. Насчет КП не уверен.

Коттеджные поселки по сути своей все же небольшие населенные пункты в заметно большей степени, чем "обычные" СНТ шестисоточные.

Правовые вопросы тут сейчас затрагивать не хочется, картина во многих местах сложная и достаточно разнообразная. А для отображения реальной ситуации на местности и есть "промежуточная" категория "коттеджный поселок" - для подобных образований, которые самостоятельными населенными пунктами не являются и одновременно не входят в состав других населенных пунктов.

, а для коттеджных поселков, входящих в черту, допустим, города как быть? Категория "коттеджный поселок" или "микрорайон, квартал", т к получается н.п в н.п.?

Пожалуй на это уже были даны ответы. Все подробности читать здесь http://clubs.ya.ru/narod-karta/replies.xml?item_no=12096 конкретно хочу процитировать 

категория «коттеджный поселок» используется для отдельных  населенных пунктов, для участков такой застройки внутри населенного пункта используется категория «частный сектор».

А  вот конкретный пример как это выглядит на примере села Староживотинное http://n.maps.yandex.ru/?oid=384553

Исходя из росреестраа, приведенный автором темы объект относится к деревне Хотилово, и не является самостоятельным населенным пунктом. На мой взгяд перевести в частный сектор и изменить границы деревни с учетом этих земель.

К сожалению на кадастровой карте далеко не всегда точные сведения. Вот например. Половина одного и того же ДНП отмечено как д. Денисьево, а другая половина - как обл. Московская, р-н Можайский, участок расположен в северной части кадастрового квартала 50:18:0080310.

Поэтому и не всегда понятные те критерии, по которым коттеджный поселок может войти в состав населенного пункта.

На практике ещё не разу в своем регионе не встречал котеджного поселка как отдельную административную еденицу; обычно коттеджныке поселки входят в состав близлежащих населённых пунктов и самостоятельными посёлками не являются.

Вот куча примеров, которые сто процентов не могут быть частью других нас. пунктов по той простой причине, что в радиусе пары километров других населенных пунктов просто нет.

 Раз, два, три, четыре, пять (в этом месте КП).

 А вот кстати  интересная местность. Куча ДНП и деревень, и тут еще нужно разобраться какой коттеджный поселок к какому нас. пункту будет относится. Поэтому ситуация довольно сложная, нужно широкое обсуждение.

 А еще вот есть деревня, есть садовые участки, что практически встроены в деревню, но ею не являются, и новый ДНТ. Если деревню объединить с ДНТ, то не включенные в состав садовые участки будут смотреться очень странно

 И еще  представьте как будет выглядеть эта деревня, если включить в её состав все коттеджные поселки (которые расположены достаточно хаотично, и скорей всего в территорию деревни придется включать с.х. поля)

 Ну и вот например , к какому нас. пункту это будет относится? К Троице или к Косьмово?

Раз - это СНТ Родничек, а ни как не посёлок. Дачи могут входить в населённый пункт, а могут быть просто СНТ; но ни как не отдельная административная единица типа посёлок. Немного поредактирую это СНТ.

Не я создавал объект. А что про остальные посёлки?

Остальные буду смотреть. Как административный объект "котеджный посёлок" не существует. Это могут быть СНТ и ДНП именованные застройщиками как котеджные поселки или же это новые территории для застройки при существующих населённых пунктах. Я сомневаюсь, что где нибудь в свиделельствах собственности есть записи о коттеджных посёлках.

Однако это не мешает существовать отдельной категории. СНТ (С/Т) и ДНП (ДНТ, КП, ДП) кстати абсолютно разные вещи.

Покажите хоть один КП который является КП в действительности (по документам на землю, а не по рекламным объявления застройщиков)

Интересно, что по вашему мнению является "КП в действительности"?

У СНТ И ДНТ идут семли сельхоз назначения, а у населенных пунктов - земли поселений.

Ну вот вы сами себе и противоречите. Сначала говорите что коттеджные поселки часть поселений (нас. пункта), но тут же говорите, что у них другие земли, нежели у поселений. В чем подвох?

Я говорю, что "коттеджнымие поселками" называют застройщики разные территории, а именно: 1) СНТ - сельхоз семли, 2) территории населенных пунктов - земли поселений; но ни 1 или 2 не является по документам "котеджными поселками". Это как в реклами купите самый лучший автомобиль, а купив, в документах обнаруживаете отсутствие слов "самый лучший автомобиль" а написано ВАЗ или ГАЗ.

Не играет роли как застройщик называет территории. Главным является то - что это коттеджный поселок и это есть в названии или описании. Как уже сказано выше тема сложная, поэтому у нас есть специальная категория - "коттеджный поселок". Но вопрос в другом, Как определить является ли коттеджный поселок частью населенного пункта или нет. И если является, то к какому нас. пункту относится и имеет ли вообще какой-то смысл отмечать их как один.

Коттеджный поселок - нет такого наименования в документах на собственность. По документам это может быть или дачи (СНТ ДНТ) или территории новой застройки населенного пункта. Определить принадлежность можно по свидетельстваи собственности. Но очень мало вероятно, что появиться новый населённый пункт, ведь оформление документов нового населённого пункта очень затратно и проблематично и застройщики на это никогда не пойдут.

Это понятно, я в 3-й раз повторяю, у нас для коттеджных посёлков есть специальная категория. И я сейчас интересуюсь другим, перечитайте посты

А в официальных документах на землю я коттеджных поселков как тип населенного пункта не встречал. Они существуют ли вообще?

Повторю еще раз. Я согласен с тем, что коттеджный поселок не является типов нас. пункта. Для них на Народной Карте есть специальная категория, но вопрос не в этом. 

А почему на народной карте есть категория населенного пункта "коттеджный посёлок", а в действительности нет такой категории? Может стоит администраторам убрать несоответствующую категорию?

Чем тогда предложите сами коттеджные поселки то обозначать? Садовыми участками?

Если это СНТ или ДНТ, то садовыми участками; а если территория населённого пункта, то частным сектором. Если новостройки, то по категории земли сельхоз назначение - то садовыми участками, если земли населённых пунктов - то частным сектором.

Административно коттеджные поселки часто вообще не входят в состав населённых пунктов (как и ряд СНТ). Именно для таких случаев на Народной карте есть отдельная категория.

Не входят в состав поселка, если это земли сельхоз назначения и выделены под СНТ или ДНТ. В СНТ, ДНТ самоуправление с выборным органом управления, в основном председатель. В случае, если это территория относится к населенному пункту, то управлением занимается администрация поселения. И тогда территоря приписывается к почтовому отделению, прикрепление к социальной инфраструктуре школам, садиками, поликлиникам и т.д.

Очень часто в моём городе, застройщик скупив новые участки земли под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) самостоятельно объявляет эту территорию "котеджным посёлком". Но от этого, территория находяшиеся в городской черте, не становится посёлком (как отдельная административная единица).

Иногда на кадастровой карте просто указывают ближайшую деревню в качестве населенного пункта, относитлеьно же "принадлежности" к ней в реальности бывают большие вопросы. Генпланы и поодбные докоменты, к примеру, не подтверждают, часто эту "принадлежность".

Между прочим в Кадастровой палате весьма здоровый подход к этому вопросу. Если нет точных данных, незачем придумывать лишнего.

Разница в том, что ДНП - форма организации, которые допустимо в названии укзывать (как для СНТ, ГСК и т.п.).

Коттеджный поселок же - описание сути объекта, которое уже есть в категории объекта.

А как быть с дачным посёлком?  Например. По сути это все тот же коттеджный поселок. Как тогда тут быть? Оставить как есть или убрать "дачный посёлок" в описание?

akbars, пересмотрев свидетельства на землю "котеджных посёлков" ни где не нашел упоминания в свидетельствах слов "котеджный посёлок". Получается, что котеджный посёлок по факту находится: вариант №1 - на землях СНТ (СТ, ДНП, ДП); вариант №2 -  на землях населённых пунктов. Получается, что категория "котеджный посёлок" находящаяся в группе "населённый пункт", не соответствует действительности и должен находиться (в лучшем случае) в группе административное деление (где находятся районы, микрорайоны, кварталы, и т.д.)

, в комментарии приведены два варианта с точки зрения официального статуса "поселков". Но реальная ситуация в некоторых случаях не кореллирует с той, что на бумаге.

И формальное СНТ может быть как дачными участками по 6 соток типичного "советского" формата, а может быть и современным коттеджным поселком со всей инфраструктурой, рисовать который садовыми участками только из-за формального статуса на бумаге - не очень правильно.

Мы прекрасно понимаем, что формально такого типа населенного пункта, как "коттеджный поселок" - нет (в РФ, во всяком случае), тем не менее, для адекватного отражения реальной ситуации на сервисе он есть.

"Мы прекрасно понимаем, что формально такого типа населенного пункта, как "коттеджный поселок" - нет". Я и предлагаю перенести категорию "котеджный посёлок" из населенных пунктов в административное деление. Если территория именована как котеджный посёлок, то путь отображается в административном делении (вне зависимости где коттеджный поселок фактически расположен, в НСТ или в населённом пункте).

Вот НСТ отображают как садовые участки везде одинаково, находящиеся за пределами населённого пункта http://n.maps.yandex.ru/?oid=18054741 http://n.maps.yandex.ru/?oid=35551776 http://n.maps.yandex.ru/?oid=19790259 и на территории населённого пункта http://n.maps.yandex.ru/?oid=17770542 http://n.maps.yandex.ru/?oid=17884622 http://n.maps.yandex.ru/?oid=19648348