Согласно пункту 4.1.4.1.1 адресные точки, обозначающие квартиры в частных домах, состоящих из двух (или более) частей с отдельными входами и, как правило, отдельными придомовыми территориями, рисуются при условии, что это — официальный адрес, подтверждённый кадастровой картой. Другими словами, адресную точку квартиры на здании можно обозначить только тогда, когда эта квартира размежёвана на кадастровой карте (имеет красный контур).

Пример трактовки из правил: А) двухквартирный одноэтажный жилой дом размежёван на кадастровой карте (имеет участки) — отмечать адресные точки квартир можно; Б) в двухквартирном одноэтажном жилом доме межевание не проводилось — отмечать адресные точки квартир нельзя (только общий адрес).

Если попытаться отметить две (квартирные) адресные точки на жилом доме не имеющем участки на кадастровой карте (межевание не проводилось), то можно столкнуться с тем, что сотрудниками эти адреса не будут приняты с ссылкой на вышеуказанный пункт правил. Естественно, можно отметить лишь общий адрес такого двух-, трёх- или четырёхквартирного дома.

Собственно, а почему нельзя отмечать квартиры в частном секторе, имея при этом точные сведения из других источников, например, панорам, схем дома или фотографий адресных табличек? Особой захломлённости быть не должно. Это при том, что бывают четырёхквартирные жилые дома, въезды к которым находятся с разных сторон здания. Это в первую очередь приводит к тому, что такси подъезжает «не к той квартире». Сам несколько раз сталкивался с тем, что таксист стоял у дома с обратной стороны, так как он приехал на общий адрес, а не к конкретной квартире.

Ещё одна проблема квартир в частных домах — отсутствие унификации. Очень часто можно встретить такую ситуацию, что у одного соседа будет адресная табличка с номером 25/2, а у второго — 25 квартира 1 (25 кв. 1 и т. п.), к примеру. По правилам Народной карты — то, что указано/написано, то и пишем в адрес (т.е. если через дробь записано — пишем через дробь на НЯКе). Было бы неплохо приводить такие квартирные адреса к единому стандарту (унификация).

Итог: Прошу разрешить на уровне правил отмечать адресные точки с квартирами вне зависимости от того, имеется ли чётко обозначенный участок в кадастровой карте (межевание проведено) или нет с учётом того, что в качестве источников информации могут привлекаться как панорамы, так и другие фотографии адресных табличек чётко указывающие на то, где и с какой стороны находится квартира. Помимо этого следует также понимать, что квартирами (в понимании проблемы данного поста) считаются частные одноэтажные дома от двух до шести/восьми квартир и двухэтажные дома на две-три квартиры. Это уточнение позволит избежать отмечать квартиры в различных домах типа «бараков» и прочих двух-трёхэтажных малоквартирных домах, не имеющих собственной выделенной придомовой территории.