Клуб Народной карты

Нанесение СНТ на карту

Изучая публичную кадастровую карту с целью аргументации принадлежности некоторых улиц именно к городу, наткнулся на существующие СНТ «Сад № 1» (кадастровый квартал 39:15:111512) и СТ «Ромашка» (кадастровый квартал 39:15:111511) вдоль Велосипедной дороги в Калининграде (место на карте)

Территория СТ «Ромашка» (огорожена ж/д снизу, Парковым руч. справа, Велосипедной дор. сверху и Каштановой ал. слева)

Территория СНТ «Сад № 1» (огорожена Парковым руч. слева, ж/д снизу, внутриквартальным проездом справа и Велосипедной дор. сверху)

На Народной карте они отсутствуют, а дома, которые в них расположены (в случае с СНТ «Сад № 1» также и улицы) привязаны напрямую к Велосипедной дороге (улицы — напрямую к Калининграду). Кроме того, в публичной кадастровой карте указано, что именно на Велосипедной дороге также стоит жилой дом номер 1, не относящийся к СТ «Ромашка» (земельный участок 39:15:111511:49), но расположенный на одной территории с ним. Ещё один момент, смутивший перед созданием этих СНТ заключается в том, что на доме номер 13 (расположение на карте), который по кадастру привязан к СТ «Ромашка» (земельный участок 39:15:111511:7) висит адресная табличка «ул. Велосипедная Дорога, 13», что соответствует указанному на Народной карте адресу, но не соответствует кадастровому адресу.
Хочу уточнить целесообразность и нюансы создания на НЯК в данном случае указанных территорий.

9 комментариев
Влад Назаров
Сотрудник Яндекса21 января 2020, 11:49
Надеемся, что народные картографы ответят про нюансы создания СНТ на Народной карте.
Хотелось бы только напомнить, что копирование данных с источников, пользовательские соглашения которых это запрещают нельзя. Допустимо использовать эти данные только для дополнительной проверки информации. Кстати, как и в других источниках - в упомянутом в посте ресурсе также возможны ошибки и неточности.
Вполне возможно стандартная ситуация. Когда-то были СНТ. Потом их перевели под ИЖС и стали давать городские адреса.
dspos Дмитрий
21 января 2020, 12:14
Важно!
Кадастровая карта содержит ошибки и устаревшие данные.


Если одна улица проходит через разные административные единицы, то для присвоения адреса могут создаваться дубли улиц с привязкой каждой из одноименных улиц соответственно к своему родительскому объекту.
Адрес тогда может выглядеть как 
- Калининград, Велосипедная дорога, 13
А соседний дом уже будет 
- СНТ Садик на опушке, Велосипедная дорога, 20
Только будьте внимательны, чтобы адреса действительно соответствовали реальному положению дел. Слепо копировать из кадастра ни в коем случае нельзя.
dspos Дмитрий
21 января 2020, 12:21
✐dspos Дмитрий,
Я рисую в основном в Новой Москве. Могу поделиться примером оттуда:

Москва, посёлок Коммунарка, улица Александры Монаховой, 96к1
а через дорогу
Москва, поселение Сосенское, улица Александры Монаховой, 97
Обновлено 21 января 2020, 12:21
kirill.menshickov2013
21 января 2020, 14:36
✐dspos Дмитрий,
Приведённый пример похож на улицу, к примеру, Староорудийную в Калининграде, где дома по нечётной стороне отнесены к Калининграду, а по чётной - к посёлку Невское, вплотную прилегающему к городу
Но в приведённом мной примере по кадастру участок 39:15:111511:49 имеет адрес <<Велосипедная дор., 1>>, рядом слева от него расположен участок 39:15:111511:17, у него адрес уже <<Велосипедная дор., СТ Ромашка, 28>>, рядом справа - участок 39:15:111511:18 с адресом <<Велосипедная дор., СТ Ромашка, 4>>.
Кроме того, наряду с участком 39:15:111511:49 по адресу <<Велосипедная дор., 1>> есть также участок 39:15:111511:20 с адресом <<Велосипедная дор., СТ Ромашка, 1>>
И все приведённые примеры расположены по одной стороне Велосипедной дороги
На кадастровой карте также указано про каждый из участков, что последнее изменение и выгрузка данных по ним производились с 7 по 15 ноября 2019 года, то есть совсем недавно
dspos Дмитрий
22 января 2020, 01:51
kirill.menshickov2013,
Это говорит о том, что не стоит ориентироваться на кадастр в данном конкретном случае.
Это не точно, но мои наблюдения и догадки таковы:
- Зарегистрированный однажды участок или дом продолжает жизнь с присвоенным адресом сколь угодно долго, пока собственнику не понадобится совершить какие-либо действия с недвижимостью. И тогда в карточку объекта могут быть внесены изменения одновременно с выдачей на руки нового или исравленного свидетельства.
- От года к году что-то происходит в местных отделения Росреестра. Меняются сотрудники, начальники, появляются новые правила. 
- Какие-нибудь Колхозы или базы отдыха и прочие предприятия в советские годы нарезали как могли участки по одним правилам, потом по другим, раздавали сотрудникам под огороды, а в 90е на голову упала приватизация, и там кто во что.
- образование и перерегистрация всевозможных СНТ, ДНТ, и прочих КП. Есть примеры, когда в одном дачном посёлке функционируют 2 конкурирующих СНТ со своими чутка чудаковатыми председателями. И участки в хаотичном порядке могли состять в одном или другом.
- движение административных границ в муниципалитетах, когда СНТ аодчиняется то одному поселению, то другому, то вообще к деревне могли их отнести.
И всё это вышеперечисленное  годами наслаивается на Кадастр.
А наша задача во всей этой каше сформировать правильную карту.

kirill.menshickov2013
22 января 2020, 02:14
✐dspos Дмитрий,
тогда я бы хотел обратиться ко второму приведённому СНТ - "Сад №1", так как там уже не просто дома, а несколько улиц, 2 из которых - Э.Рязанова и пр-д С.Бодрова нанесены на Народную карту
В списке улиц города таких улиц нет, поэтому привязка их напрямую к Калининграду неверна, но привязывать их не к чему, так как СНТ на карте не создан
И что стоит сделать в этом случае?
dspos Дмитрий
22 января 2020, 18:24
kirill.menshickov2013,
Хотел проверить в ФИАСе, но там пока работы ведутся на сайте.
kirill.menshickov2013
22 января 2020, 19:08
✐dspos Дмитрий,
вот только что буквально сайт снова стал доступен