Расположение отличное , вышел из дома и вот ты где же в метро.Рядом есть тц Сказка , много всяких вкусных кафе и булочных.Вайлберис и озон .Нет тусовок в виде подростков , охрана круглосуточно ходит вокруг .Попасть во двор можно только с ключами от домофона , что очень удобно.Также домофон можно скачать электронный , если не любите носить охапку ключей )
Заказывали ремонт под ключ с дизайном. Квартира 3К. Все сделали ребята из Аквариус очень классно! Дизайн супер! Стильно, уютно, все на своих местах, минимум визуального шума
Считаю данный комплекс самым большим разочарованием района.
Первое, что нужно отметить - это визуальный вид домов, который никак не вписывается в остальной архитектурный облик района Переделкино Ближнее. Красные, серые, белые тона слишком плохо сочетаются с пастельными тонами района и вызывают крайнее раздражение.
Второе - социальные объекты. Построенный детский сад никак не закроет проблему дефицита социальных объектов на районе, а только ее усугубит, поскольку все ляжет на действующую инфраструктуру ЖК Переделкино Ближнее.
Третье - транспортная доступность. Несмотря на близкое расположение к метро, заехать на личном автомобиле сюда крайне сложно, нет нормальных заездов и выездов.
Четвертое - плотность и этажность застройки. Очень плотная застройка и вид "окна в окна" очень распространенная проблема современных застройщиков, где забывают вовсе о нормах инсоляции, а также большое количество квартир на этаже делает данный ЖК мечтой клаустрофоба.
Печально, что современные застройщики при строительстве домов думают скорее о финансовой выгоде проекта, нежели комфорте будущих жителей.
Новый комплекс по соседству. Внутри не была,дома огромные. Из плюсов: рядом прекрасный лесопарк,метро Рассказовка ,район чистый,рядом построены школа и сады.
Жилой комплекс "Городские истории" пока недостроен, но по готовым домам можно уже сделать некоторые выводы. Рассмотрим дом 11к1. Очень удобно, что вход в метро в нескольких метрах от него, но из-за этого по вечерам около дома много пьяных, от них спасает забор и охрана. Как вы могли догадаться, территории дома закрытая. На ней есть ухоженная детская и тренировочная площадка, дорогие продуктовые магазины, центры приёма заказов от Wildberries и Ozon, парикмахерская и многое другое. Но от этого соседства есть и минус: пьяные сильно мусорят после того, как купят еду в этих магазинах. Есть проблемы с парковкой. Машин очень много, поэтому приходится оставлять свой транспорт далеко от дома. Фасад дома часто ремонтируют, поэтому иногда слышно шум строителей. 90% жителей дома - молодёжь с детьми. Звукоизоляция средняя. Соседи доброжелательные и помогают новым жильцам с ремонтом, если не хватает какого-то строительного инструмента. Отмечу, что есть некоторые очень "своеобразные" жители в чате дома, например, они хотят убрать скамейки с урнами и метро, чтобы люди не мусорили, грозят штрафом тем, кто не в тот контейнер положил мусор и др. Но порой их рвение позволяет быстро решить вопросы, например, с отключением воды и ремонтом лифта. Планировка хорошая, особенно у двух комнатных и трёхкомнатных квартир. Вид из окна не очень. Многим видны квартиры других жителей дома. Школа в пешей доступности. Поликлиника в 15 минут от дома. Вцелом, дом неплохой из-за расположения, но с остальным надо поработать
Ни в коем случае не принимайте квартиру хоть с малейшим дефектом!!! Даже если будут божиться, что исправят всё сразу, в ближайшие дни. Не верьте! Нам так обещали поменять неисправный тепловой счетчик, ждём уже в течение почти трех лет после сдачи квартиры. В районе теплового счётчика изначально была течь, которую устранили, но счётчик был залит водой и испорчен. Попросили принять квартиру в таком виде и обещали поменять счётчик в ближайшее время, в акте приемки квартиры этот момент прописали. В итоге ни до кого не дозвониться, никто ничего не знает, уже который год никаких сдвигов, счётчик так и не работает. Вышли на инженера Смирнова Игоря Геннадьевича, который обещал решить проблему, но до сих пор тишина, на звонки не отвечает. Звонил какой-то сантехник, сказал, что привезли счётчики и перезвонит, чтобы договориться о дне замены, и снова тишина. Просто безобразие! На звонки не отвечают! Управляющая компания Орион за это не отвечает и футболит к застройщику, а у застройщика никаких вариантов для связи, тишина!
Окружён дорогами и развязками, с одной стороны удобно, с другой - шумно и грязно. Дома близко стоят друг к другу, создавая много тени для своего же комплекса. Много развитой инфраструктуры рядом. Большая проблема с парковками
Отличный вариант за свою цену, самый доступный вариант в новой москве который смогли найти. Рядом метро, под окнами строят гос детский сад, в уже готовых домах куча магазинчиков
Как альтернативу нам предлагали рассмотреть Некрасовку, но это ни в какое сравнение не идет с этим районом.
Вот и вырос как на дрожжах же Городские истории, если с первым домом всё как то затянулось, то другие взлетели за два года, кому-то перекрыл солнце, для кого-то стал причиной нехватки мест в детсадах и школе, Близко к боровскому шоссе, всё относительно дома монолитные, до метро минута, от самого дальнего пять, район не плохой . Рекомендую.
Живу в Ново Переделкино уже 4 года, прекрасный район, рядом метро и мцд, не очень хорошая ситуация с выездом из района на автомашине, но занимаются этой проблемой
1. Парковка - самая главная проблема. Не проехать даже на такси.
2. Охрана - многое делают для галочки , часто тусуются вместе , пока в дом проходят непонятные люди , которые спят и курят в подъездах , разбивают двери и тд. При этом таксистов (даже Яндекс такси) по настроению именно могут не пустить на территорию забрать жильца дома , где такси не может ни развернуться , ни припарковаться.
3. Нерегулярная , недобросовестная уборка в подъездах. Очень часто то, что было давно загрязнено так и не отмывается неделями/месяцами.
4. Максимально тупая система защиты/ограждения территории. В жк можно спокойно пройти , обойдя здание с обратной стороны без усилий. Зачем жильцы платят за калитки с замками непонятно)
5. Слишком неоправданно дорогие тарифы особенно за содержание дома. Исходя из вышеизложенных фактов , создается ощущение , что деньги идут совсем не за содержание дома и территории в должном порядке.
6. Интернет провайдеры. Монополизировали все Телеком Центр. Остальных нормальных и более выгодных провайдеров тупо не запускают.
7. Отсутствие мест для хранения. С колясками , велосипедами и тд - точно не сюда , ставить некуда, тк не предусмотрено. Очень непрактичный дом.
8. Зачем столько табачек в одном корпусе - отдельный вопрос. Рай для курящих и беда для остальных . Подъезды очень многие элементарно прокурены. «Дышите на здоровье».
9. Территорию не стараются хоть как-то облагораживать. Все очень скудно , а за тем , что уже есть не особо ухаживают.
10. Контейнера для мусора. Во- первых , их мало. Во-вторых , они вечно забиты.
Наблюдаем за строительством этого ЖК с 2016, за это время сдали один корпус, ещё три строятся (стройка то замирает, то снова оживает, слышали, что у застройщика были финансовые проблемы и трения с аэропортом Внуково из-за высотности зданий). Также ведётся строительство детсада (он будет частным, не муниципальным) и началось возведение паркинга (менеджер проекта говорил, что машиноместа будут продавать только купившим квартиры). Выход из ст.метро "Рассказовка" практически во дворе первого сданного корпуса. Двор ограждён забором со стороны метро, есть калитка с кодовым замком. Двор-колодец с детской площадкой в центре, небольшим кол-вом игровых аттракционов и простейших уличных тренажеров для занятий спортом. Больших пространств для футбола или других игр с мячом нет. Проезд во двор на авто через пункт пропуска, так же сотрудники охраны постоянно дежурят во дворе. На первых этажах коммерческие помещения. Через дорогу ТРЦ "Сказка" и ТПУ "Рассказовка". В 10 минутах ходьбы парк "Рассказовка". Вокруг этого ЖК много лет не прекращается стройка, со всеми её прелестями: шум, пыль, грязь и толпы рабочих.
Бываю только проездом/ проходом к метро. Странный ЖК. Дома очень близко друг к другу стоят. Ну, прям очень близко. Единственное, действительно, 2 минуты до метро.
Непонятное отношение к жильцам дома 11к.1. Мало того, что квартиры в доме предназначены для людей, которые не имеют личный автомобиль, так как машину ставить вообще негде, но самое главное отсутствует даже нормальный человеческий подъезд к дому. Подъехать к дому практически не возможно!!! Нет возможности вызвать такси, нет возможности, привезти диван, так как машина сюда не заедет никогда. Да сейчас этап стройки, но организовать подъезд к дому нужно. Да и скорая помощь вам тоже не поможет. Так как она сюда не заедет.
Очень крутой район , дома новороченные , красивые , заходила в гости и там замки супер современные , внутри и снаружи дом очень красивый , рядом метро , кафе ,магазины , советую жить в этом районе !!!
+ рядом с метро живу , - парковки нет каждый день ишим куда парковать, во дворе магазины фрукты и Восточной лепёшки дороговато здесь сравнении чем другие метро
Добрый день.
Очень большой комплекс, с огромным количеством народа.
Двор без машин, задумка конечно хорошая, но с парковками вокруг полная беда!
С въездом в комплекс, тоже беда!
Там не живу, но здания на вид безумно красивые. Название привлекающие и расположение удобное ( в плане метро и тц). Но жить бы там не стала. Если ищите жилье, это неплохой для вас вариант
Тысячи квартир, на одной лестничной площадке сколько у вас будет студий - 30?? или может все 50.. Там тысячезначные номера кв) Кроме метро у подъезда ничего нет хорошего у данного ЖК. Хотя тут тоже сомнительный плюс в виде постоянного потока людей круглосуточного.. Парковок нет вообще. Строились дома с расчетом людей, снимающих здесь студии, которые без авто перемещаются. Вообще с ужасом смотрю на этого монстра, и мысленно радуюсь, что пронесло с покупкой в данном ЖК.
Люди , не покупайте тут квартиры ! Я купила и тысячу раз пожалела , есть другие достойные варианты!!! Обещали при покупке , что дома вот вот сдадутся , максимум осень 22года … уже наступила осень 23 года и официального письма о сдвиге сроков не было🤷🏼♀️ я наверно как и многие вынуждена сейчас платить и ипотеку и снимать квартиру 🤷🏼♀️ и неизвестно совсем когда будут выдавать ключи , видимо к концу 24 года!
Хороший проект. Рядом метро, буквалтно 3 минуты до домов, должны скоро открыть большой тц, что тоже радует. Цены на квартиры очень даже приемлемые, срок сдачи ближайших домов январь 2023. Смотрели 3ку, хорошая планировка. Отделка систовая. Боровка рядом днем в воскресенье не шумела. Рядом парки и пруду.шкрлы, сады, поликлиники.
P.s. первый раз приезжали зимой и ко расскащаммменелдера все очень понравилось, по району пройти не удалось, поджимало время. А сейчас, в июне, стали уже езлить целенаправленно по квартирам, смотрим вторичку ибо застройщик обещает только к концу 2022, а нам надо сейчас. Смотрели квартиру с отделкой, квартира в принципе понравилась, планировка устроила, большая кухня-гостиная, три изолированные комнаты, хороший ремонт. На этаже 7! Квартир! По подъезду снуют строители, все жильцы ремонтируются, комплекс без балконов/лоджий. Очень мало зелени, детская площадка почти отсутствует. Застройщик обещал до конца августа ввести детский сад, очень сильно в этом сомневаюсь, стоит только скелет. Дома которые должны быть сданы до конца 2022 года с февраля не изменились, следовательно дом и садик задержат с вводом. Подтверждение не видела, но знакомый риэлтор говорит, что дом стоит толи на воле, толи на болоте, подвалы тонут, постоянно вода.
По мне самый неудачный комплекс в округе, утеплитель меняют уже по третьему разу, а дом то только пару лет как сдали, у меня есть квартиры в этом районе под сдачу, так вот в обычных панельных домах, гораздо уютнее, конечно я говорю про современные дома петь, одна квартира 16го года, другая 17го и всё равно гораздо лучше чем этот дом
Здравствуйте! Я собственник квартиры в жилом доме ЖК "Городские истории". Единственный плюс в этом ЖК - это метро и транспортная доступность. Все плюсы на этом заканчиваются.
Минусы:
Квартиры в этом ЖК стоят довольно дорого. Продавец и застройщик позиционируют ЖК как ЖК комфорт-класса, а на самом деле это самый дешёвый эконом. На проекте и сайте ЖК утопает в зелени, дизайнерские зоны отдыха для взрослых и детей, шикарные входные группы и лифтовые холлы, а фактически мы имеем скудные входные группы и лифтовые холлы, окрашенные в цвет детской неожиданности. Во дворе очень скромная игровая зона для детей. Детям приходится играть под солнцем, т. к. нет ни одного деревца. Нет беседок на случай дождя. Дом был заселён в конце июля 2021 г., спустя год в подъездах крошится напольная плитка, отклеивается напольный плинтус, отходит подвесной потолок, жёлтые напольные ориентиры для слабовидящих отклеиваются, стены в сколах. Мне сдали квартиру с кривой перегородкой в санузле, на несущей фасадной стене некоторые пеноблоки в зоне окна были просто вставлены, отсутствовал цементный клей. Замечания застройщик не исправил. Я имею квартиры в других ЖК, такого убожества я не видела. Советую не тратить деньги, лучше обратите внимание на других, надёжных застройщиков. Квартиру мы получили с опозданием на полгода, неустойку за задержку мы до сих пор не получили. Мы получаем несколько счётов за коммунальные услуги и приходится передавать показания счётчиков самостоятельно, почему-то УК не может квалифицированно управлять домом и коммуницировать со всеми ресурсоснабжающими организациями, чтобы не обременять жильцов ненужными вопросами.
В 2021 году купил квартиру во второй очереди, срок сдачи конец 2023, жду ключи) Есть конечно такая вероятность, что будет задержка, в связи пандемией, санкциями и поставками, уверен что застройщику сейчас не сладко, много убытков. Знаю что должны были стоять лифты иностранного происхождения, их даже оплатили, но санкции захлопнули эту возможность. Теперь будут у нас лифты Щербинка)) Ну что же поделать, вот в такое время мы живем, хорошо что ЖК вообще строиться, в данное время.
Что относительно района, все очень нравится, а именно:
- замечательный и зеленый парк Рассказовка,
- новый ТЦ с различными магазинами,
- близость к метро,
- достроили ХОРДы, теперь можно быстро доехать до минки и киевки.
- близость к аэропорту Внуково, 7 минут и улетел)
- через дорогу можно уединится с дикой природой Ульяновского лесопарка, а еще и Боровский парк.
- рядом находятся "Рассказовские бани" со своим прудом Чайка, что актуально и зимой и летом.
В общем есть еще много мест где можно побывать, скажу что этот район достоин рассматривать для жизни.
из минусов: думаю что главная боль, это парковки.
Снимаю квартиру в доме №11 на Анны Ахматовой. Дома отличного качества, шумоизоляция на высоком уровне. Зимой в квартире очень тепло, даже при открытой форточке. Самый большой плюс этого дома заключается в том что в метро можно выходить даже в тапочках, так как вход в метро Рассказовка находится во дворе дома. В зимнее время это вообще счастье. Короче всем кому удобно будет ездить с метро Рассказовка на работу, рекомендую этот дом для жилья.
Живу рядом, поэтому впечатление не изнутри… Кошмар - выглядит как муравейник. Идея «двор без машин» реализована как «дом без двора». Сдан пока только один дом, другие вереницей впритычку друг к другу. Втиснут без своей инфраструктуры в густонаселенный район
Живу в этом ЖК, лифты просто кошмар, страшно ездить, постоянно ломаются, а во дворе как не выйдешь стоит ремонтная машина компании обслуживающих лифты в ЖК!!! В нашем подъезде грузовой лифт таки и стоит обшитый фанерой внутри, страшный как сарай! Парковка это отдельная история, шлагбаума нет, машины бросают все кому не попадя, даже те кто не живет в этом ЖК, так что жильцам приходится крутиться вокруг и ждать уйму времени чтобы законно припарковаться у своего же места жительства! А управляющей компании абсолютно плевать на мнение жильцов!!! Не рекомендую, от слова совсем....
Я живу в ЖК "Переделкино Ближнее". Как и тысячи моих соседей, ходим мимо этих человейников и плюемся! Это не дома, это лютый ужас! Никаких дворов, расстояние между каждым муравейником пять метров, в окна друг другу соль передавать. Никакой инфраструктуры! То есть, АО "Центр-Инвест" настряпал там квадратные метры общаг из фильма ужасов, и наплевать ему, что даже наши дети учатся в две смены в школе! А для своих муравейников школу не хотите построить??? Или вам и на детей плевать? Или пусть в нашу ходят все ваши 100500 квартир?? В пять смен поучимся, ничего же страшного. Сады переполнены! А вы теремок построили для своих детей! Куда смотрит администрация?? Куда писать и жаловаться?? Это что за беспредел творится на наших глазах????? И ведь покупают люди это "жилье"! Уму непостижимо! Это ж как себя не уважать то надо.. Тьфу
Всех застройщиков нужно очень сильно штрафовать за не соблюдение проектов по соц.объектов и отсутствие паркинга для жильцов!
На каждую семью порой выходит от одной, до двух машин, ставить не куда! По итогу выходит свалка из автомобилей вокруг всего жк, как данного так и соседнего!
Первая очередь сданных корпусов по отделке отвратительная, застройщик от слова совсем не выполнял работы по эскизам! Дешёвая отделка, которую разнесли в прах при ремонтах в квартирах!
Недавно хотел пойти в ТЦ СКАЗКА за шампанским, увидел отличный офис продаж и зашёл туда. Во дворе корпуса виделся свеже построенный детский сад. Приятно удивила дружеская атмосфера, прозрачные условия ипотеки и фирменный буклет. Забронировал евродвушку и пойду праздновать!
ЖК очень удобно расположен. Метро практически во дворе. Рядом парк Рассказовка и Ульяновский лесопарк, а также недалеко Чоботовский лес. Скоро должен открыться ТРЦ СКАЗКА. В самом ЖК только первая очередь заселяется и учитывая, что квартиры без отделки, во дворе в основном рабочие. Кроме того застройщик устраняет недостатки в доме, по требованию УК...
Хорошее отношения персонала . Квалифицированные врачи . Хорошие палаты . Удачное расположение , вдруг чего рядом магазины и в том числе хоз товаров , что очень удобно .
Очень нравится планировка, сам фасад и цветопередача. Встроенные на первом этаже магазинчики для удобства просто прекрасно. Отличный мини-город в городе)
Обращаюсь к тем, кому все не нравится: покупайте с подземной парковкой, частными детскими садами и элитными магазинами. Зачем в этом сегменте то купили? Я реально смотрю на свои доходы и мне ЖК нравится. Жалуетесь, что грязь на стройке?- А вы видели стройку без мусора? Лифт ломается? - А это наши же рабочие, которые ремонт делают и ломают. Сроки сдачи запаздывают? - так в договоре это тоже обговорено. Или покупайте уже готовые квартиры в построеных домах с уже сформировавшейся ифаструктурой. А я буду ждать ключи от квартиры и спасибо застройщику, что в такое нелегкое время старается уложиться в срок.
Почитал отзывы, ндаушшшшш..... 100% заказуха с 5ти бальными оценками. Все не правда, не верьте, отвратительный комплекс, парковки нет вообще, детских площадок тоже, школы нет, садик микроскопический для такого количества квартир. Дом, который прям с входом в метро во дворе - это общага с соответствующим контингентом. Очередной человейник низкого качества для того, чтобы срубить бабла.
Проезжая часть автодорог узкая для такого количества личных авто, автобусов, спецтранспорта!!! А еще и пешеходы! Побольше кустов, деревьев и цветочных клумб!!!
Супер комплекс. Всё отлично. А какой Совет Дома у нас.!!!делают всё возможное и невозможное, для жителей нашего комплекса.!!! Борется за звание : Дом высокой культуры и у них это получиться. Все жильцы ценят их вклад и помогают и поддерживают их . Все в комплексе общаются в чате и помогают друг другу в любой сложившейся ситуации!!!!! Всё здорово,: метро во дворе, школы , магазины, поликлиника в шаговой доступности. Парк шикарный, природа!!!!!
Топовый жилой комплекс, двор без машин, закрытая территория, метро у дома, ТЦ Сказка через дорогу. До центра удобно добраться как на общественном транспорте так и на машине!
купил квартиру тут под сдачу. то, что новый дом рядом с метро - плюс к цене аренды. сам живу в нормальном месте, а оттуда только деньги капают. мне бы жить в такой плотности, наверно, было бы не комфортно.