Тут никакой сакральной мудрости нет - архитектор выбирает материалы примерно также, как обычный человек выбирает, например, куда поехать в отпуск.
Любой выбираемый "объект" имеет набор параметров. В "палитре" похожих объектов, каждый объект будет иметь разное сочетание параметров. Архитектор (как и обычный человек в случае выбора) сравнивает параметры материалов на соответствие условиям и целям конкретного проекта и на этом основании принимает решение. Разумеется, на решение может влияет опыт, рекомендации и личные предпочтения.
Пожалуй существенная разница между профессионалом, делающим выбор и обычным человеком состоит в том, что профессионал в силу опыта и/или требований профессии осведомлен о "палитре" гораздо шире. То есть, условно, если семья выбирает плитку, она выбирает из того, что она увидела в ближайшем магазине, а архитектор выбирает из гораздо более широкой базы. Иногда архитектор знает буквально все варианты, которые есть на рынке.
Ну и кроме этого профессионал осведомлен о большем количестве параметров "материала", чем непрофессионал.
Если говорить в общем, то мы учитываем стоимость, сроки поставки (и общую простоту логистики), технические и, если нужно, визуальные характеристики, предпочтения заказчика, доступность технологий, уровень профессионализма подрядчика, ремонтопригодность, возможность унификации, срок службы.