Конкретный пример судебного решения (Дело № А75-113708/2020).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу. То есть так же как и по кредитному договору (аннуитетные платежи).
В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги так же является десятое число месяца включительно.
Важный момент, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.( пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Рассмотрим на конкретном примере.
Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности. Заявление истца о выдаче судебного приказа поступило 14.03.2019.
19.03.2019 мировой судья выдал судебный приказ.
Определением мирового судьи от 08.04.2019 указанный судебный приказ отменен.
Истец обратился в суд после отмены судебного приказа с исковым заявлением по настоящему делу 05.06.2019, то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа.
Таким образом, для исчисления срока исковой давности надлежит применительно к каждому просроченному платежу определить трехлетний период, предшествующий дате обращения истца за судебным приказом (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 01.12.2020 № 18-КГ20-83-К4).
Срок внесения платы за февраль 2016 года наступает 10.03.2016 и срок давности по данному требованию о взыскании долга начинает течь с 11.03.2016, за март 2016 года наступает 10.04.2016 и срок давности по данному требованию о взыскании долга начинает течь с 11.04.2016.
Учитывая то, что общий срок исковой давности составляет три года, в данном случае такой срок по требованию за февраль 2016 года истекает 11.03.2019, за март 2016 года - 11.04.2019.
Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что истец обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа 14.03.2019, трехлетний срок давности по требованиям по оплате коммунальных платежей за период до марта 2016 года (включительно) истек.
По моему, очень даже понятно и, в случае необходимости, можно применить к своему случаю.