Что такое гарантированная аренда?

Если вы планируете приобрести квартиру в Стамбуле с целью инвестирования или получения гражданства, но не планируете здесь жить, эта статья для вас.

Одним из самых удобных способов управления недвижимостью является Rental guarantee.

В Стамбуле достаточное количество застройщиков предлагает этот способ.

Например, застройщик строит большой комплекс из нескольких блоков домов. Некоторые блоки продаются как обычные квартиры, а на другие, застройщик готов предложить инвесторам управление.

Для этого либо выделяется отдельное здание, в котором все квартиры попадают в пул и сдаются в аренду, либо просто какое-то количество квартир в общем здании также собирается в пул.

Чтобы извлечь максимальную прибыль, квартиры сдаются, как правило, посуточно. Они объединяются в общий пул. Не имеет значения, какая именно квартира сдается, прибыль считается за весь пул.

Эту прибыль получает девелопер, который взялся  за управление проектом. Собственник же получает фиксированный процент, указанный в договоре.

Обычно такой договор заключается на 3 года. В течение этого срока собственник не может самостоятельно пользоваться квартирой, за исключением некоторых случаев, когда собственнику предоставляется определенное количество дней в год для проживания в своей квартире.

Это избавляет иностранных инвесторов от забот по поиску арендаторов и оплате коммунальных платежей. Девелопер позаботится обо всем.

Гарантированную аренду может предлагать как сам застройщик, так и крупные сетевые отели, как например Ritz Carlton, Hilton, Wanda и прочие, система менеджмента которых построена по мировым стандартам.