Добрый день, это происходит от того, что утеплитель ссыхается и приходит в негодность. Пол можно утеплить снизу напыляемым пенополиуретаном, это отсечет мостики холода и решит проблему. Делается это в тёплое время, необходимое расстояние между землёй и полом от 50 см.