Досрочно погашать сразу после ежемесячного списания ипотеки или лучше сразу, как деньги появляются?
В банке сказали, что после ежемесячного погашения % обнуляются. И досрочно лучше гасить сразу после этого. Но мне кажется, что % ежедневно идут, и нет смысла ждать даты ежемесячного платежа, а гасить понемногу, как приходят деньги. Как, в итоге, лучше?
ФинансыКредиты+2
Владимир КлакПро досрочное погашение
· 36,3 K
День добрый. Наверное банк имел ввиду, что в дату досрочного погашения вы должны заплатить и проценты. То есть часть суммы идет на уплату процентов, а часть на ежемесячный платеж. Тогда да, проценты как бы обнуляются.
В итоге, зачем вам платить проценты ранее банку, даже в составе досрочки. По идее это так. Чтоб избежать процентов, лучше гасить в дату ежемесячного платежа. В эту дату можно гасить любой суммой и банк пересчитает кредит.
Дело в том, что даже после досрочки к дате ежемесячно платежа все равно будут проценты, они накапают за период дата досрочки - дата ежемесячного платежа и их придется заплатить.
Итого. Если маленькими суммами, лучше гасить в дату платежа.
Если крупная сумма, то нужно чтоб прошло как можно меньше дней от последней даты ежемесячного платежа. С крупной суммой лучше посчитать все на калькуляторе с досрочным погашением.
ОтвечаетИнна Солдатенкова
Добрый день! Если вы будете производить досрочное погашение не в дату ежемесячного платежа, то большинство банков спишет часть денег в погашение процентов. Поэтому я бы рекомендовала производить досрочное погашение в дату ЕП - тогда оно полностью пойдет в "тело" кредита.
Необходимо ознакомиться с кредитным договором.
Условия досрочного погашения у каждого банка разные, соответственно универсального ответа на этот вопрос нет.
Ипотечный кредит можно гасить по разному и результат то же разный.
Если у вас, для вас, комфортный ежемесячный платёж то лучше гасить срок платежа.
Есть такое понятие как (тело) кредита- это та сумма кредита которую вы взяли в банке, а потом банк на это начисляет процент, процент начисляется за каждый день пользования кредитом. Если погашать не сразу после списания... Читать далее
1 эксперт согласен
Екатерина Мир
17 декабря 2021подтверждает
Разница безусловно есть в погашение кредитов. Условия кредитования обычно указывают на уменьшение срока или... Читать дальше
В банке вам правильно сказали, при оплате ежемесячного платежа происходит обнуление начисленных процентов и они начинают начисляться по новой до следующего платежа.
Так же вы правильно заметили, что проценты начисляются ежедневно.
Ниже будет пример, чтобы было более наглядно…
Досрочное погашение делится на два вида:
1️⃣ полное досрочное погашение
2️⃣ частичное... Читать далее
✅ Подбор и получении оптимального решения по ипотеке.
Одобряем до 95% клиентов
Перейти на ideaestate.ru/ipoteka