Добрый день, развитие событий может множество, исходя из конкретной ситуации. В вашем вопросе очень много неизвестных)
Если не сдам дом в котором куплена квартира, то её можно:
-продать, как залоговый объект и приобрести новое жилье,
-после снижения ставок можно провести рефинансирование (если имеющаяся ставки выше предлагаемой банками).