Что делать с недвижимостью в 2022 году?

Если вы хотите  получить максимальную прибыль то советую вам развивать её  и вводить  инновации. По сколько  сейчас большинство  людей  либо не готовы либо разорились

Если она есть, не продавать без крайней необходимости,

Если ее нет, покупать только в случае насущной необходимости, и не надеяться на спекулятивный рост. При ипотеке - искать предложения субсидирования от застройщиков, программы господдержки. Покупать при сопоставимом размере аренды и ипотечного платежа.

На мой взгляд, самый правильный ответ - НИ-ЧЕ-ГО. Экономическое состояние мира кричит о том, что неизвестно, выиграете вы от приобретения или продажи имеющейся недвижимости. 

При наличии за пазухой свободных денег, которые страшно потерять, но хочется как-то заставить работать, я бы приобрела земельный участок на перспективу. 

Инвестировать в апартаментные и гостиничные комплексы курортных городов России. В особенности интересны комплексы с богатой внутренней инфраструктурой. Обратил бы внимание на новые такие проекты на территории Большого Сочи

Что делать если мы являемся счастливым обладателем квадратных метров?
Радоваться!
Да, если мы говорим про сложный %, то недвижимость не самая выгодная инвестиция. Недвижка в  любое время - хороший способ сохранить капитал. Лучшее решение на 2022 год - сделать недвижимость активом (сдать в аренду). Продажа - такая себе идея.