Стоит ли покупать апартаменты, а не квартиру?

Рассмотрю все плюсы и минусы покупки аппартаментов в сравнение с квартирой.

1. Цель: если для коммерческих целей, то окупаемость у аппартаментов выше, чем у квартиры.
2. Постоянная регистрация: в аппартаментах можно получить только временную регистрацию сроком на 5 лет и все и то, если данный комплекс имеет статус гостиницы. Как результат вы не можете голосовать на выборах, теряете все льготы для несовершеннолетних и пенсионеров.
3. Коммунальные платежи: они существенно выше, чем за квратиру: в среднем на воду +12%, на электричество +35%, на тепло +25%. Более точные тарифы нужно смотреть и сравнивать в каждом конкретном случае, это зависит от аппетитов постащиков коммуналки для аппартаментов и управляющей компании.
4. Налоговый вычет 260 000 руб. на человека: к сожалению его также не получится оформить, тк по документам это не жилой помещение.
5. Право на общее домовое иммущество отсутствует: речь идет о лестничных площадках, дворе, подвале, чердаке, крыше. Если в обычном доме (квартие) вы можете с остальными жильцами решать как ими пользоваться и бороться с нежелательным для вашей спокойной жизни использованием, то в аппартаментах такого права у вас к сожалению нет и вас может ждать сюрприз в будущем по возможным вариантам использования этих мест.
6. Риск потери жилья по суду: вы потеряете аппартаменты и вас быстро выселят на цлицу по решению суда, что в примере с квартирой невозможно, если это у вас единственное жилье.
7. Качество самой "жилой" площади: зачастую очень низкое и не соответствует санитарным и/или строительным нормам, тк для нежилых помещений эти нормы снижены, особенно что касается шумоизоляции, инсоляции, противопожарной защиты и вентиляции. Хотя отмечу, что в последнее время в условиях повышенной конкуренции, качество по этому пункту существенно улучшилось.
8. Расположение: это плюс. Большинство аппартаментов находяться в хороших локация с отменной инфраструктурой.
9. Экономия: да, покупка аппартаментов такой же площади, как и квартира, вам обойдется существенно меньше. Если даже сравнивать повышенные тарифы на комуналку и налоги, всеравно этот лаг достаточно существенный с заделом на 10+ лет.
10. Соседи: однозначно минус, тк более 50% аппартаментов приобретаются в коммерческих целях под аренду, они регулярно будут сдаваться для новых и новых жильцов, посуточно или на долгий срок.
11. Планировка: во многом плюс, тк можной найти предложения достаточно интересной планировки, двух-уровненвые и тд по сравнительно небольшой цене с пентхаусом)

Вывод: однозначнего ответа нет и не может быть, тк все зависит от ваших целей, задач и назначения жилья.

Успешной вам покупки!

Стоит покупать то, что Вам нужно, а что не нужно не стоит покупать.

Апартаменты возможно стоит покупать, а может стоит купить квартиру, все зависит от цели покупки. Как только будет понятно зачем нужно купить ту или иную недвижимость, можно сделать выбор и приступить к покупке.

Добрый день. ответ зависит от цели покупки. Апартаменты юридически являются коммерческой недвижимостью. Если вы хотите инвестировать деньги и покупаете апартаменты для последующей сдачи в аренду, то это оправданный шаг. А вот для постоянного проживания квартира подходит больше. Здесь и счета за ЖКУ меньше, и есть возможность получить постоянную регистрацию по месту проживания.

Зависит от цели покупки. Если собираетесь проживать сами, то связываться с апартаментами не стоит: здесь нельзя прописаться, это жильё гостиничного типа со всеми вытекающими неудобствами, цены на ЖКУ будут выше, чем в обычной квартире. Если вы рассматриваете покупку апартаментов как инвестицию, то присмотритесь лучше к драгоценным металлам или к валюте.