Теперь Кью работает в режиме чтения

Мы сохранили весь контент, но добавить что-то новое уже нельзя

Какие минусы покупки квартиры на первом этаже?

Правда ли, что они дешевле, чем остальные?
Недвижимость
Мария Снегова
Недвижимость
  · 2,5 K
Управляющий партнер Intermark Real Estate  · 24 сент 2021
Мария, в современных новостройках первые этажи перестают быть "неполноценным" жильем. Многие застройщики для того чтобы выгодно продать такие квартиры предусматривают:
1) высокий цоколь - фактически квартира будет находиться на высоте 2 этажа типового дома;
2) небольшие патио при квартирах на 1 этажах - после пандемии подобные варианты стали пользоваться высоким интересом покупателей;
3) закрытые от машин и посторонних внутренние дворы - это повышает приватность проживания на нижних этажах.
В домах премиального уровня в дополнение к этому могут предлагаться - остекление с бронированным стеклом с непрозрачным снаружи покрытием, объединение 1 и 2 этажей - получается городской таунхаус с собственной небольшой территорией (на первом этаже располагается зона гостиной, кухни, столовой, а на втором - спальни), ландшафтный дизайн придомовой территории от топового дизайнера и пр.
В старом фонде главной проблемой 1 этажей остается пониженная приватность и безопасность. Стоит такое жилье на 10-15% ниже, чем в среднем по рынку. И в этом главное его достоинство. Так же подобные квартиры удобны для пожилых людей и жильцов с ограниченными возможностями. Еще один "плюс" - возможность перевести квартиру в нежилой фонд и использовать под бизнес цели. Иногда это может быть оправданным и привлекательным для инвестирования.
1 эксперт согласен
Не знаю как в других городах, но в Москве запрещен перевод жилого помещения в нежилое в многоквартирном доме, в... Читать дальше
Риэлтор в Петербурге: покупка-продажа, субсидии, ипотека, новостройки по ценам...  · 21 сент 2021
Добрый день, если вы рассматриваете первый этаж для проживания, то вам нужно в первую очередь посмотреть в каком состоянии подвал: закрыт ли он или туда может попасть любой человек, сухой или сырой, если сырой, то в вашей квартире в весенне-осенний период могут быть блохи, нередко и крысы, если в него можно свободно попасть, не исключайте что там могут жить бомжи. Это... Читать далее
Агенство недвижимости «Акрополь». Москва и Московская область.   · 16 сент 2021
В первом этаже есть и плюсы и минусы. Каждый выбирает для себя сам. Из основных достоинств - нет зависимости от лифтов, особенно в МКД, удобство для маломобильных групп населения (но тут и от самого дома зависит) Из недостатков - окна, особенно если пешеохдная зона не отдалена от дома - выходят сразу на улицу и жизнь "как на ладони" или blackout.., возможность "кражи"... Читать далее
Искусство двигать недвижимоеПерейти на acropol-estate.ru
Риэлтор, юрист. Любая недвижимость. Консультация тел. +79684726405(WhatsApp) https://t.me...  · 24 сент 2021  · rieltorpolev.tilda.ws
Действительно квартиры на первых этажах дешевле, чем более высокие этажи, просто спрос меньше в разы. Как правило такое жилье, если покупается, то как правило есть для этого определенные цели. Как правило расценивается как плюс, а не минус например для людей с ограниченными возможностями или пожилых граждан.
Риэлтор, юрист. Консультация, тел. +79684726405 http://rieltorpolev.tilda.ws Перейти на rieltorpolev.tilda.ws
Работаю в агентстве недвижимости   · 23 сент 2021
Да, первый этаж - это, конечно, не забываемые "ощущения "! Я долгое время сама жила на первом этаже в самом центре города! И из минусов, в моем случае, был слишком низкий цоколь. Это привело, в конечном итоге, к сырости. Стала появляться плесень на стенах. Шум от дороги. Хоть перед окном и росла сирень, не помогало. Но главный "минус - это мероприятия, которые... Читать далее
Много зависит от дома, в котором находится квартира и самого место расположения. . Если рассматривать новостройки... Читать дальше
Занимаюсь недвижимостью в качестве оценщика, кадастрового инженера, судебного эксперта с...  · 23 сент 2021
Главный минус - если происходит засор канализации на верхних этажах, страдают больше всего жители первого этажа. Кроме того, в такую квартиру легче проникнуть с улицы.
Действующий риэлтор. Автор книги "Купить квартиру в Москве. Пособие для инвесторов"...  · 23 сент 2021
Добрый день, в Москве квартиры на первом этаже обычно продаются с дисконтом 5-7% к аналогу на 3-4 этаже. Считается, что у первого этажа есть ряд недостатков: 1. Они более холодные; 2. За счёт большего трафика - более шумные; 3. Может быть запах и испарения из подвала. Правда, есть и другое мнение. Первые этажи (особенно в старых домах без лифтов) охотно покупают для... Читать далее