Какие минусы покупки квартиры на первом этаже?
Правда ли, что они дешевле, чем остальные?
Недвижимость
Мария СнеговаНедвижимость
· 2,5 K
В первом этаже есть и плюсы и минусы. Каждый выбирает для себя сам.
Из основных достоинств - нет зависимости от лифтов, особенно в МКД, удобство для маломобильных групп населения (но тут и от самого дома зависит)
Из недостатков - окна, особенно если пешеохдная зона не отдалена от дома - выходят сразу на улицу и жизнь "как на ладони" или blackout.., возможность "кражи" с подоконника и желание обезопасить себя решотками.
И самый существенный, сначала плюс - больше возможностей по законной перепланирвке, в том числе и переносу мокрой зоны. И минус - статистически заниженная цена от 5 до 10% чем на аналогичную квартиру на втором этаже и выше..
Самое главное - это личное ощущение и комфорт. Не редко сталкиваемся с теми - кому необходим именно первый этаж.
Мария, в современных новостройках первые этажи перестают быть "неполноценным" жильем. Многие застройщики для того чтобы выгодно продать такие квартиры предусматривают:
1) высокий цоколь - фактически квартира будет находиться на высоте 2 этажа типового дома;
2) небольшие патио при квартирах на 1 этажах - после пандемии подобные варианты стали пользоваться высоким... Читать далее
1 эксперт согласен
Не знаю как в других городах, но в Москве запрещен перевод жилого помещения в нежилое в многоквартирном доме, в... Читать дальше
Добрый день, если вы рассматриваете первый этаж для проживания, то вам нужно в первую очередь посмотреть в каком состоянии подвал: закрыт ли он или туда может попасть любой человек, сухой или сырой, если сырой, то в вашей квартире в весенне-осенний период могут быть блохи, нередко и крысы, если в него можно свободно попасть, не исключайте что там могут жить бомжи. Это... Читать далее
Риэлтор, юрист. Любая недвижимость. Консультация тел. +79684726405(WhatsApp)
https://t.me... · 24 сент 2021 · rieltorpolev.tilda.ws
Действительно квартиры на первых этажах дешевле, чем более высокие этажи, просто спрос меньше в разы. Как правило такое жилье, если покупается, то как правило есть для этого определенные цели. Как правило расценивается как плюс, а не минус например для людей с ограниченными возможностями или пожилых граждан.
Риэлтор, юрист. Консультация, тел. +79684726405
http://rieltorpolev.tilda.ws 
Перейти на rieltorpolev.tilda.ws
Да, первый этаж - это, конечно, не забываемые "ощущения "! Я долгое время сама жила на первом этаже в самом центре города!
И из минусов, в моем случае, был слишком низкий цоколь. Это привело, в конечном итоге, к сырости. Стала появляться плесень на стенах.
Шум от дороги. Хоть перед окном и росла сирень, не помогало.
Но главный "минус - это мероприятия, которые... Читать далее
Много зависит от дома, в котором находится квартира и самого место расположения. . Если рассматривать новостройки... Читать дальше
Занимаюсь недвижимостью в качестве оценщика, кадастрового инженера, судебного эксперта с... · 23 сент 2021
Главный минус - если происходит засор канализации на верхних этажах, страдают больше всего жители первого этажа. Кроме того, в такую квартиру легче проникнуть с улицы.
Действующий риэлтор. Автор книги "Купить квартиру в Москве. Пособие для инвесторов"... · 23 сент 2021
Добрый день, в Москве квартиры на первом этаже обычно продаются с дисконтом 5-7% к аналогу на 3-4 этаже.
Считается, что у первого этажа есть ряд недостатков:
1. Они более холодные;
2. За счёт большего трафика - более шумные;
3. Может быть запах и испарения из подвала.
Правда, есть и другое мнение. Первые этажи (особенно в старых домах без лифтов) охотно покупают для... Читать далее