Влияют ли фейковые объявления о продаже квартир на рынок недвижимости?

Имеет место. Конкретно где и как:
На оценку стоимости объекта при ипотечной сделке.
Все фейковые объявления искажают реальную ситуацию на рынке и это может быть роковым для покупателя объекта.

В масштабах района и не очень большого города,по моему мнению и опыту, фейковые объявления о продаже квартир влияют на рынок недвижимости. На необходимый отрезок времени несложно отрегулировать рынок по цене.

Влияют и не лучшим образом. Фейки - это зло (= мошенничество). Как минимум они:

Влияют , однозначно. И еще на нервы покупателей, особенно.
Приходится еще много времени тратить на обзвон , чтобы отсеять Фейк.
Агенты выставлять лоты подешевле, а потом говорят, что уже продали, но есть подобный вариант .... Или начинают спрашивать что интересует, поиск клиентов таким образом происходит.