Как самой оценить квартиру и продать ее без агента?
НедвижимостьПродажа недвижимости+3
Irina MatchinovaНедвижимость
· 6,1 K
Инженер-строитель, средне-специальное: юрист. Генеральный директор агентства недвижимости. · 12 нояб 2021
Оценить очень просто: аналогичные квартиры в продаже. Если не очень торопитесь, то начните с максимальной. Дайте объявления о продаже в самых читаемых СМИ, включая интернет. Не верьте риелторам о мифической базе покупателей, наш рынок идёт от продавца, потенциальный покупатель приходит по рекламе объекта. Когда найдётся покупатель на Вашу квартиру, тогда обратитесь в агентство и заключите договор об оказании эскро-услуги, т. е. проведение сделки по технологии, это убережёт Вас от неприятностей и значительно уменьшит затраты на агентство.
4 эксперта согласныи1 эксперт не согласен
Вячеслав Щербаков
1 декабря 2021возражает
Профессионал всегда сделает лучше непрофессионалы. Вопрос в том, что хорошие специалисты - редкость.
Продать без... Читать дальше
Сделать выборку из аналогов и пройти их всех, посмотреть,чтоб понимать, чем отличаются квартиры. Уточнить по каждому аналогу условия продажи, какие есть нюансы, документы: покупка была или наследство, или дарение, какие риски возникают, есть ли несовершеннолетние собственники, обременения, просто продажа или альтернативу покупают и будет цепочка. Надо понимать, чем вы... Читать далее
1 эксперт согласен
Юрист по недвижимости. Консультации, представительство в суде, прирезки к зем/участкам, пе... · 20 окт 2021
Сравнили стоимость аналогичных по площади и состоянию близлежащих продаваемых квартир, высчитали среднюю стоимость 1кв.м., умножили на свою площадь. При необходимости скорректировали вниз или вверх. Выставляете на публичных агрегаторах (авито, циан, Сбер-клик и т.д.), устраиваете экспозицию по графику, который удобен покупателю (или продавцу). Заинтересовавшее... Читать далее
1 эксперт согласен
Максим Валерьевич Быстров
26 октября 2021подтверждает
Ок
Лучший
Оценить свою недвижимость (квартиру, дом, дачу) - без эмоций и сердцу приятных воспоминаний, которые накидывают пару сотен тысяч ₽, в легкую, уводя от реальной рыночной цены.
⠀
Определение начальной (стартовой) оценки объекта недвижимости, один из важных моментов, т.к. сроки экспозиции и продажи на рынке недвижимости на прямую зависят от верно выставленной цены объекта.... Читать далее
Сделки с недвижимостью БЫСТРО, БЕЗОПАСНО, С ВЫГОДОЙ ДЛЯ ВАС 📲+7 916 954 8330
Перейти на wa.me/qr/ET2KQ7IEM4PRP1
нет, не в москве. спасибо за ответ.
Если вы, так же как и агент держите у себя в контактах более 10 клиентов, которые хотят купить квартиру по параметрам похожую на вашу, и у вас есть такие объекты на показ, то проблем с продажей возникнуть не должно. Покупателю важен выбор, а не ваш супер эксклюзивный вариант, которого в мире нигде найдёшь (нет). И как раз таки у агента есть такой портфель для... Читать далее
спасибо за ответ на важный вопрос, не в курсе, что он популярен)
Вы редкий случай, потому что у нас граждане считают, что они и так все знают, и не надо им говорить, что сколько стоит. А потом при переговорах с клиентом, что-то идет не так: либо клиент отказывается, либо приходится снижать свои ожидания. А иногда (правда редко) оказывается, что прогадал с ценой, можно было бы и дороже продать, если бы специалист по недвижимости... Читать далее
СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!
Ставьте 👍, пишите в 👇 или в telegram!
Всем добра!
Перейти на t.me/shamardanovramil
Оценить то квартиру можно по аналогам. Но если у вас нет опыта в продаже недвижимости, то лучше обратиться к профессиональному риэлтору. Вопросов у вас возникнет ещё целое множество.
Эксперты рынка недвижимости онлайн: юристы, риелторы, ипотечные брокеры и налоговые... · 15 янв 2022 · tutorealty.ru
ОтвечаетИнна Игнаткина
Самый простой способ - заходите в ЦИАН - купить квартиру, внесите параметры, Циан даёт свою оценку каждому объекту в базе в формате от и до, сориентируйтесь. Воспользуйтесь калькулятором на сайте IRN.ru. Позвоните в АН, риелтор даст свою версию. Реальную цену даст реальный покупатель, но для того, чтобы выставить в рекламу достаточно выбрать среднее значение, как это... Читать далееУчитывайте, что большая часть собственников и риэлторов - выставляют объекты на продажу с учетом балконов и... Читать дальше
ОтвечаетСветлана Кудрявцева
Через приложение "Домофонд" или АВИТО посмотрите на карте продающиеся рядом с вами похожие квартиры. Это поможет сориетироваться по цене продажи. Кадастровую стоимость тоже надо учитывать, потому что продавать ниже чем на 30% снижения от кадастровой не имеет экономического смысла.
Сделайте фото квартиры и выложите объявление на АВИТО.
В объявлении постарайтесь как... Читать далееЗаказать консультацию и узнать стоимость аудиторской проверки на нашем сайте
Перейти на aubc.pro/contacts
Инвестирую в жилую недвижимость в Москве и МО более 5 лет. Веду ютуб канал Smarent Pro... · 22 мар 2022
Если нет опыта продажи/покупки с агентом, то лучше все же сделать первую вашу продажу под руководством опытного агента по недвижимости. А так вот пару советов:
1. Посмотрите квартиры в вашем ЖК или соседних улицах. И также нужно смотреть с отделкой или без
2. Лучше начинать чуть дороже конкурентов, чтобы была возможность подвинуться по цене. Все торгуются
3... Читать далее
2 эксперта согласны
Алина Арифуллина
26 марта 2022подтверждает
Все основные моменты учтены. Я бы добавила переговоры - один из важных частей. Порой на переговоры, согласование... Читать дальше