Возможна ли сделка купли-продажи квартиры, если имеются долги по кредитам?
НедвижимостьДолгиКвартира
СофиНедвижимость
· 10,2 K
Добрый день, да, можно, для этого необходимо уточнить несколько моментов:
- Открыто ли исполнительное производство( ИП) у судебных приставов?
- Превышает ли сумма выплаты по ИП стоимость квартиры
- Если не превышает, находим покупателя с наличными средствами, заключаем соглашение о задатке , оплачиваем ИП, ждём снятия запрета на действия регистрационного характера и смело идём на сделку( можно сделать одновременно оплатить и подать документы на регистрацию с приостановкой регистрации)
- В случае с ипотекой нужно ждать снятие обременений с недвижимости.
- Лучше всего взять справку об отсутствии задолженности в том районе города где когда-то были зарегистрированы, были случаи в моей личной практике, когда на сайте задолженности нет, а по факту есть у судебных приставов по прежднему месту регистрации.
Риэлтор, юрист. Любая недвижимость. Консультация тел. +79684726405(WhatsApp)
https://t.me... · 27 окт 2022 · rieltorpolev.tilda.ws
Все зависит на какой стадии востребование долгов по кредитам продавца и "психо-эмоционального" состояния претендента на покупку квартиры, если такой найдется при сопровождении грамотным специалистом. Нужно разбираться детально по ситуации. В этом случае может быть точный ответ на этот вопрос.
Риэлтор, юрист. Консультация, тел. +79684726405
http://rieltorpolev.tilda.ws 
Перейти на rieltorpolev.tilda.ws
Юридические услуги. Специализация: недвижимость, наследство, жилищные споры. Подробнее на... · 16 янв 2022 · ip-karasov-sp.tilda.ws
ОтвечаетСергей Карасов
Добрый день! Согласно п. 7 ч. 1 ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "Об исполнительном производстве" исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на... Читать далееВсе виды юридических услуг можно узнать на моем сайте "ИП Карасов С.П."
Перейти на ip-karasov-sp.tilda.ws
Бывает, что продавец, на квартиру которого наложен запрет на регистрационные действия, пытается продать квартиру с... Читать дальше
Юрист в сфере банкротства, основная специализация - оспаривание сделок и ответственность к... · 19 янв 2022 ·
ReadInLaw
Я бы не рекомендовал совершать подобную сделку, в случае банкротства (а при умном кредиторе и не обязательно банкротства) такая сделка может быть оспорена.
Если суд придет к выводу, что целью сделки был вывод активов, чтобы избежать обращения взыскания на них со стороны кредитора, то сделку могут признать недействительной. Особенно, если полученные средства будут... Читать далее
Арбитражный/финансовый управляющий - помогу решить проблему с долгами! · 18 янв 2022 · банкротгарант.рф
Вы можете продать свою квартиру при наличии долгов в том случае, если не наложен запрет на регистрационные действия. Если ваш долг просужен, пристав имеет право наложить запрет на регистрационные действия в Росреестре, т.е. вы не сможете продать или переоформить право собственности на жилье, пока долги не будут погашены.
Ведущий юрист Федеральной юридической компании "Да!Банкрот". Бесплатная консультация... · 12 сент 2022 · дабанкрот.рф
Добрый день! Отвечая, на Ваш вопрос сообщаем следующее:
Действующее законодательство не предусматривает запретов.
Но если Ваш долг находиться у судебных приставов -исполнителей скорее всего наложен запрет на регистрационные действия и Вы не сможете зарегистрировать переход права собственности.
Также обращаем Ваше внимание, что если планируется банкротство, то стоит... Читать далее