Можно выделить 3 основных фактора:
- Ипотечные сделки умерли как событие
- Иностранцы лишены возможности как купить, так и продать недвижимость, в том числе переоформить
- Продавцы массово снимают объявления о продаже, т.к. перевести рубли в валюту больше не имеет смысла, т.к. по новым правилам хождения валюты фактически прекращено
К сожалению, это временная и возможно, необходимая мера для страны, но рынок недвижимости будет штормить еще не один месяц и когда он успокоится, мы увидим и цены, упали или поднялись и валютные курсы к тому времени будут совсем другими.
Пока защитным активом остается золото и крипта, при условии наличия зарубежного аккаунта.