Нужно рассматривать оба договора, вам ничто не мешает запросить документацию у банка, взять калькулятор и посчитать. Переплаты будут везде. Каникулы по 106 ФЗ на данный момент уже взять невозможно. Нужно рассматривать возможность получения каникул по №76-ФЗ, действующему с августа 2019. Например, вы заняли у банка 3 млн. сроком на 20 лет, а через десять лет оформили каникулы. При полугодовой отсрочке остаток долга необходимо будет погасить за десять лет + шесть месяцев по той же процентной ставке. По кредитным каникулам методика расчета та же. Запрашивайте реструктуризацию или рефинансирование это будет выгоднее
Странно, что тема выложена в разделе медицина , но поясню, что кредитные каникулы бывают различные, то есть это может быть как отсрочка по всем платежам, так и уменьшение платежа или выплата только процентов во время кредитных каникул. Сроки таких каникул у разных банков также отличаются.
Где больше процент там и больше переплат. По сути, ипотечные каникулы, если вы берете их, могут быть разные. Это может быть уменьшение платежа на определенный срок (срок ипотечных каникул); выплата только процентов во время ипотечных каникул, полная остановка платежей на срок ипотечных каникул. Вот и расчитывайте что вам выгоднее.
Ипотечные каникулы бывают разные. Да многие подразумевают под этим полную остановку платежей на время банкротства, но есть и ипотечные каникулы в ходе которых снижается ежемесячный платеж или выплачиваются только проценты по ипотечному кредиту. Так что если банк отказал в полной остановке выплат, имеет смысл рассмотреть и другие варианты.